Der Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) erwägt, mehr Finanzunternehmen, darunter auch Nichtbank-Hypothekengebern, Zugang zum 1,4 Billionen US-Dollar schweren Netzwerk der Federal Home Loan Banks (FHLBs) zu gewähren. Bloomberg gemeldetunter Berufung auf mit der Angelegenheit vertraute Personen.
Die FHFA halte möglicherweise davon Abstand, ausdrücklich die Einbeziehung von Nichtbank-Hypothekarkreditgebern zu fordern, lasse aber die Tür zu diesem Ergebnis offen, indem sie eine solche Beschränkung nicht vorschlage, so Personen, die bei der Erörterung privater Beratungen darum baten, nicht genannt zu werden. Es seien keine endgültigen Entscheidungen getroffen worden, berichtete Bloomberg.
Die FHFA, die ihre Ergebnisse voraussichtlich im September veröffentlichen wird, reagierte nicht auf Anfragen nach Kommentaren.
Die nichtöffentliche Diskussion der FHFA, die Teil einer regulatorischen Überprüfung des FHLB-Systems ist, könnte der erste Schritt sein, um viel mehr Unternehmen Zugang zu einer begehrten finanziellen Absicherung zu verschaffen, die derzeit hauptsächlich Banken vorbehalten ist.
Jede Ausweitung würde Maßnahmen des Kongresses erfordern und erfordern, dass die Unternehmen einer stärkeren staatlichen Aufsicht zustimmen, berichtete die Verkaufsstelle.
Die FHLBs wurden 1932 während der Weltwirtschaftskrise gegründet und haben sich zu einem allgemeinen Liquiditätsgeber für Banken entwickelt.
FHLBs – 11 von der US-Regierung geförderte Banken, die Finanzinstituten Liquidität zur Unterstützung von Wohnungsbaufinanzierungen und kommunalen Investitionen zur Verfügung stellen – verliehen Milliarden von Dollar an Silicon Valley Bank, Signaturbank Und Bank der Ersten Republik vor seinem Zusammenbruch.
Allerdings nahm ihre Bedeutung bei der Immobilienfinanzierung ab, da die Hypothekenbanken, die keine Banken waren, immer größer wurden.
Von den zehn größten Hypothekengebern in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 waren sechs Nichtbanken-Kreditgeber – darunter Vereinigte Großhandelshypothek (UWM), Raketenhypothek, PennyMac Financial Und AmeriHome-Hypotheknach Angaben von Insider-Hypothekenfinanzierung.
Während Vorschläge, Hypothekenbanken in das FHLB-System einzubeziehen, schon seit Jahren im Umlauf sind und Befürworter sagen, dass die Gewährung des Zugangs für Nichtbanken-Kreditgeber dazu beitragen würde, die Verbindung der FHLB zu Wohnungsbaudarlehen zu stärken, bleibt die Regulierung, mit der diese Firmen konfrontiert werden könnten, ein Knackpunkt.
Im Gegensatz zu Banken, die direkt von den Aufsichtsbehörden auf Bundes- und Landesebene beaufsichtigt werden, verfügen Hypothekenbanken, die keine Banken sind, nicht über eine bestimmte Aufsichtsbehörde, was ein potenzielles Risiko für die Finanzstabilität darstellen könnte.
Im April schlugen zwei Berater der Biden-Regierung vor, Hypothekendarlehensgebern, die keine Banken sind, und Immobilieninvestmentfonds Zugang zu den FHLBs zu gewähren Städtisches Institut Bericht.
Jim Parrott, ein ehemaliger Wohnungsbauberater der Obama-Regierung, und Mark Zandi, Chefökonom bei Moody’s Analyticsschlug die FHFA als Aufseher vor, als Gegenleistung für den Zugang zur FHLB-Mitgliedschaft.