Der Bundesanstalt für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) kündigte vorgeschlagene Implementierungszeitpläne für die Verwendung des FICO 10T- und des VantageScore 4.0-Kreditbewertungsmodells bis an Fannie Mae Und Freddy Mac. Gemeinsam planen die staatlich geförderten Unternehmen auch, innerhalb eines Jahres auf zwei statt drei Kreditauskünfte der nationalen Verbraucherauskunfteien umzustellen.
Gemäß dem vorgeschlagenen Umsetzungszeitplan würde sich die FHFA versammeln Feedback aus der Branche im zweiten Quartal 2023 klassische FICO-Daten veröffentlichen, um die Aktualisierung der Kreditauskunft im vierten Quartal 2023 zu unterstützen, und im ersten Quartal 2024 von einem Tri-Merge-System auf ein Bi-Merge-System umsteigen. Die FHFA würde mit der Bereitstellung beginnen und Offenlegung historischer Daten von FICO 10T und VantageScore 4.0 zur Unterstützung von Kreditmodellaktualisierungen im ersten Quartal 2025. Bis zum vierten Quartal 2025 wird die FHFA Aktualisierungen von Kreditbewertungsmodellen in Kapital und Preisgestaltung aufgenommen haben.
„Es wird erwartet, dass diese Änderungen die Genauigkeit, Innovation und Einbeziehung in Kreditwürdigkeitsmodelle weiter unterstützen und die Kosten senken und Innovationen bei den Anforderungen für Kreditauskünfte fördern“, sagte die FHFA in einer Erklärung am Donnerstag.
Als der Wechsel vom klassischen FICO-Modell im Oktober angekündigt wurde, sagte die FHFA, dass die Änderungen zu neuen Zahlungshistorien für Kreditnehmer führen würden, einschließlich erstmals Mieten, Nebenkosten und Telekommunikationszahlungen.
Obwohl die neue Kreditmodellierung für einen Großteil der Branche eine willkommene Änderung darstellt, haben mehrere Interessengruppen ihre Besorgnis über die Preisänderungen von FICO in den letzten Monaten geäußert.
In einem Schreiben vom 22. NovNationale Verbrauchermeldestelleteilte seinen Mitgliedern mit, dass die “große Mehrheit” der Hypothekenbanken Preissteigerungen zwischen 10 % und 400 % sehen würdenFair Isaac Corp. (FIKO).
In dem von NCRA-Exekutivdirektor Terry Clemans unterzeichneten Schreiben heißt es, es werde „eine Großhandelspreiserhöhung von weniger als 10 % für die oberste Ebene von ungefähr 46 Kreditgebern, etwa 200 % für ungefähr 6 Kreditgeber in der mittleren Ebene und mehr als 400 geben % für alle anderen Hypothekenbanken im Land.“
In einer Erklärung gegenüber HousingWire sagte FICO damals, dass seine Preise „im Vergleich zu dem Wert, den der FICO-Score als eine der wichtigsten Komponenten bei der Erleichterung von Hypothekenvergaben in Höhe von etwa 2 Billionen US-Dollar pro Jahr bietet, äußerst niedrig und im Vergleich dazu unverhältnismäßig niedrig sind seine Lizenzgebühren für andere Märkte.“