In einem Umzug die Bundesanstalt für Wohnungsbaufinanzierung Dies wird Nachhaltigkeit und Gerechtigkeit stärken, Servicer für staatlich abgesicherte Kredite erhalten und pflegen faire Kreditdaten.
Ab dem 1. März 2023 müssen Dienstleister Daten zu Alter, Rasse, ethnischer Zugehörigkeit, Geschlecht und bevorzugter Sprache der Kreditnehmer pflegen. Die Daten bleiben während der gesamten Hypothekenlaufzeit beim Darlehen, unabhängig davon, ob die Bedienungsrechte den Besitzer wechseln.
„Die Notwendigkeit der Erfassung und Pflege qualitativ hochwertiger Daten zur fairen Kreditvergabe ist eine Lehre aus der Zwangsvollstreckungskrise und der Reaktion auf COVID-19“, sagte FHFA-Direktorin Sandra Thompson. „Eine faire Übertragung von Kreditdaten mit Service wird den Dienstleistern helfen, die wichtige Arbeit der Unterstützung von Kreditnehmern in Not zu leisten und zur Förderung eines nachhaltigen und gerechten Wohnungsfinanzierungssystems beizutragen.“
Dienstleister können die Änderung sofort umsetzen, müssen dies aber erst im nächsten Jahr tun.
Entsprechend Fannie Mae und Freddy MacIn den aktualisierten Wartungshandbüchern von müssen die Daten in einem „abfragbaren“ Format vorliegen. Dienstleister, die die Wartungsrechte übertragen, müssen die Daten an den neuen Dienstleister liefern. Der neue Servicer muss die Datenpunkte nicht aktualisieren, muss sie aber speichern, um die Daten bei nachfolgenden Übertragungen liefern zu können.
Die Richtlinienänderung gilt nicht für Umkehrhypotheken, gemäß Fannie Maes Anleitung für Dienstleister.
Die Anforderung spiegelt eine ähnliche Anforderung für Kreditgeber wider, die Kredite an die GSEs verkaufen. Die FHFA sagte Anfang dieses Jahres, dass herkömmliche Hypothekenbanken ab März 2023 Daten über Sprachpräferenzen und Wohnungsberatung sammeln müssen.
Diese Entwicklung löste bei Rechtsexperten Bedenken aus, dass die Informationen als Grundlage für faire Kreditklagen verwendet werden könnten. Im August 2021, Kadenzbank Redlining-Vorwürfe beigelegt was zum Teil auf mangelnde Spanischkenntnisse der Kreditsachbearbeiter der Bank zurückzuführen war.
Die Post FHFA: GSE-Dienstleister müssen faire Kreditvergabedaten halten, erschien zuerst auf HousingWire.