Eine kürzliche Klage behauptet Sprout-Hypothek hat sein Lager verlassen Erste Finanzierung hielt über 220 Millionen Dollar seiner Schulden, als der Hypothekengeber am 6. Juli abrupt schloss.
Sprout wurde 2009 von Branchenveteran Michael Strauss gegründet und wurde laut der Klage „einer der am schnellsten wachsenden Nicht-QM-Kreditgeber im Land“. Das Unternehmen stützte sich auf mehrere Lagerhauskreditgeber, um Vorschüsse zu erhalten, um Wohnbauhypotheken zu vergeben und diese Kreditlinien nach dem Verkauf der Kredite auf dem Sekundärmarkt zurückzuzahlen.
Im Oktober 2020 unterzeichnete Sprout eine Finanzierungsvereinbarung über 50 Millionen US-Dollar mit der in Texas ansässigen FirstFunding, einer Tochtergesellschaft von Erste amerikanische Finanzgesellschaft, die eine bedingungslose Garantievereinbarung beinhaltete, behauptet die Klage. Der maximale Finanzierungsbetrag der Vereinbarung änderte sich sieben Mal und stieg im April 2022 auf 230 Millionen US-Dollar, kehrte aber im Mai 2022 auf 175 Millionen US-Dollar zurück.
FirstFunding behauptet, Strauss habe das Lagerhaus am 6. Juli darüber informiert, dass Sprout untergeht und den Betrieb einstellt, was bedeutet, dass der Hypothekengeber seine Schulden nicht bezahlen konnte. Zu diesem Datum betrug „der ausstehende Betrag des fälligen Kapitalbetrags 220.281.891,35 USD“, was keine Anwaltsgebühren, Gerichtskosten oder andere Auslagen enthält, die nach Ansicht von FirstFunding Sprout gehören.
Vertreter von FirstFunding und Sprout haben Anfragen nach Kommentaren nicht beantwortet.
Am 5. August, etwa einen Monat nach der Schließung von Sprout, schlossen die Parteien eine neue Vereinbarung, in der es hieß, dass FirstFunding „alle seine Rechte sofort ausüben darf“, einschließlich FirstFunding, das Hypothekendarlehenserlöse direkt von Sprout oder einem Kreditnehmer erhält, wie den beigefügten Dokumenten zu entnehmen ist die Klage.
Der Anwalt von FirstFunding, Benjamin A. West, von der Anwaltskanzlei Frost Brown Todd LLCschrieb, dass „Sprout und Strauss nicht länger mit FirstFunding zusammenarbeiten, um die sofortige Verfügung über die verpfändeten Hypothekendarlehen und die Reduzierung der Vorschüsse im Rahmen der Finanzierungsvereinbarung zu bewirken, um den Wert zu maximieren.“
Folglich reichte der Lagerhaus-Kreditgeber am Mittwoch die Klage gegen Sprout wegen Vertragsbruch und einstweiliger Verfügung beim US-Bezirksgericht für den Central District of California Southern Division ein. FirstFunding will Schadensersatz in Höhe von 262.500 US-Dollar zurückerhalten, von dem es glaubt, dass es in a Bank von Kalifornien Konto.
Ein starker Anstieg der Hypothekenzinsen in diesem Jahr belastete Sprout mit zig Millionen Dollar an Krediten, die es nicht zum Nennwert an Investoren auf dem Sekundärmarkt verkaufen konnte, und folglich war das Unternehmen nicht in der Lage, seine Geschäftspartner und Mitarbeiter zu bezahlen.
Seit seiner Schließung war das Unternehmen Ziel mehrerer Klagen.
Nur zwei Tage, nachdem es seinen Betrieb abrupt eingestellt hatte, verklagten zwei ehemalige Mitarbeiter Sprout, sein Tochterunternehmen Recovco Mortgage Management LLC und Chief Executive Officer Strauss, die behaupteten, sie hätten im New Yorker Büro etwa 100 Mitarbeiter ohne gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Kündigung entlassen und ihre am nächsten Tag fälligen Gehaltsschecks nicht ausgestellt.
Unter den Geschäftspartnern befindet sich ein in Kalifornien ansässiger Großhandel/korrespondierender Kreditgeber New Wave Lending Group beschuldigte das Unternehmen, mit einem Pool von 32 Millionen Dollar an Krediten, zu deren Kauf es sich bereit erklärt hatte, in Verzug zu geraten. Laut öffentlichen Unterlagen ist der Anwalt von Sprout, Nathan Jones, von der Anwaltskanzlei Forchelli Deegan Terrana LLPbestreitet die Vorwürfe.
In einem anderen Gerichtsverfahren Handelsbank von Indiana behauptete, ein Hypothekendarlehen von Sprout gekauft zu haben, boten die zugrunde liegenden Kreditnehmer anschließend eine vollständige Rückzahlung des Hypothekendarlehens an Sprout an, aber das Unternehmen überwies es nicht an die Händler, wie es in der schriftlichen Vereinbarung der Parteien vorgeschrieben war. Der Gesamtwert betrug 1,2 Millionen Dollar.
Quellen zufolge versucht Strauss, sein Penthouse in Manhattan an der Park Avenue zu verkaufen. Entsprechend Zilowder geschätzte Preis beträgt 26,5 Millionen US-Dollar.
Der Beitrag FirstFunding verklagt Sprout wegen Vertragsbruch erschien zuerst auf HousingWire.