Die 18. Woche in Folge ging das Volumen des Forbearance-Portfolios der Servicer zurück. Laut a . fiel er letzte Woche um vier Basispunkte auf 3,87%Umfragevon demVerband der Hypothekenbanken.
Der MBA schätzt, dass sich 1,9 Millionen Hausbesitzer immer noch in einer Form eines Stundungsplans befinden.
Der Anteil derFannie MaeundFreddie MacKredite in Stundung gingen ebenfalls um drei Basispunkte auf 1,99% zurück, undGinnie MaeKredite sanken um drei Basispunkte auf 5,10 %. Der Forbearance-Anteil für Portfoliokredite und Private-Label-Wertpapiere (PLS) ging um fünf Basispunkte auf 7,92 % zurück.
Dies ist das erste Mal seit März, dass sowohl Fannie Mae- als auch Freddie Mac-Darlehenskredite unter 2% fielen, sagte Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chefökonom von MBA.
„Die Rate der Stundungsausgänge und neuer Stundungsanträge blieb auf niedrigem Niveau, aber wir erwarten, dass das Tempo der Austritte mit der Berichterstattung nächste Woche für Anfang Juli zunehmen wird“, sagte Fratantoni. „Das starke Beschäftigungswachstum im Juni sollte ein Sprungbrett für weitere Verbesserungen der Zahlen im nächsten Monat sein.“
Letzte Woche sagte das Weiße Haus in einer Erklärung, dass drei Bundesbehörden, die Hypotheken stützen – dieLandwirtschaftsdeparment der Vereinigten Staaten von Amerika(USDA), dieAbteilung für Veteranenangelegenheiten(VA) und dieAbteilung Wohnen und Stadtentwicklung(HUD) – würde das pandemiebedingte Abschottungsverbot bis zum 31. Juli verlängernBundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung, das Fannie und Freddie beaufsichtigt, sagte, es werde sein Limit auf ähnliche Weise bis Ende Juli verlängern.
Diese neueste Erweiterung wird laut Biden-Administration die letzte sein.
Nach Stufe befinden sich 10,8 % der gesamten Stundungsdarlehen in der anfänglichen Planphase, während sich 82,9 % in einer Stundungsverlängerung befinden. Die restlichen 6,3% sind Wiedereinsteiger.
Von den kumulierten Exits für den Zeitraum vom 1. Juni 2020 bis 27. Juni 2021 führte über ein Viertel (27,9 %) zu Kreditstundungen oder Teilforderungen. Weitere 23,9% repräsentierten Kreditnehmer, die ihre monatlichen Zahlungen während ihrer Stundungsperiode fortsetzten.
Ungefähr 15 % repräsentierten Kreditnehmer, die nicht alle ihre monatlichen Zahlungen leisteten und die Stundung ohne einen Verlustminderungsplan beendeten. Etwa 10 % führten zu einer Kreditänderung oder einer Probekreditänderung.
Der Rückgang der Kredite nach Forbearance in der 18. Woche in Folge erschien zuerst auf HousingWire.