Das Volumen des Forbearance-Portfolios von Servicers ging letzte Woche erneut zurück und fiel um zwei Basispunkte auf 4,16 %, so eine Umfrage Verband der Hypothekenbanken.
Obwohl der 30. Mai die 14. Woche in Folge mit Gesamtrückgängen markierte, blieben die Volumen des Forbearance-Portfolios bei nahezu gleicher Anzahl von Forbearance-Ausgängen und Wiedereintritten im Wesentlichen unverändert.
Aufgeschlüsselt nach Anlegertypen beträgt der Anteil der Fannie Mae und Freddie Mac Forbearance-Kredite gingen um einen Basispunkt auf 2,18 % zurück, während Ginnie Mae Kredite in Forbearance sanken ebenfalls um einen Basispunkt auf 5,54 %. Der Forbearance-Anteil für Portfoliokredite und Private-Label-Wertpapiere (PLS) verzeichnete den stärksten Rückgang um sechs Basispunkte auf 8,31 %.
Laut Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chefökonom von MBA, sanken die Abgänge von Forbearances auf sechs Basispunkte, den niedrigsten Wochenstand seit Mitte Februar.
Die Zahlen der letzten Woche sind nicht unerwartet – die meisten auslaufenden Pläne werden normalerweise in der ersten Woche des Monats entfernt, und das Stundungsvolumen hat seit Herbst 2020 keinen großen Rückgang mehr erlebt. Ein ähnlicher Anstieg der Neustartaktivitäten erfolgte nach einem Anstieg der Exits Anfang Oktober , als die erste Welle von Forbearance-Einsteigern ihre sechsmonatige Marke erreichte, so a aktueller Bericht vom Datenanalysegiganten Schwarzer Ritter.
Dem Bericht zufolge sind derzeit 830.000 Pläne zur Überprüfung auf Verlängerung oder Streichung im Juni vorgesehen, der letzten vierteljährlichen Überprüfung, bevor die vorzeitigen Stundungsteilnehmer später in diesem Jahr ihre 18-Monats-Ablauffrist erreichen.
Mitte März gab es 1,45 Millionen aktive Pläne, die – basierend auf ihrem Startdatum – Ende 2021 ihre 18-monatige Laufzeit hätten erreichen sollen, und angesichts der jüngsten Verbesserungen bleiben 1,1 Millionen solcher Forbearance-Pläne – ohne zusätzliche Aktivitäten zum vorzeitigen Ausstieg – würden ihr Enddatum noch in diesem Jahr erreichen, sagte Black Knight.
Bei all den Aus- und Wiedereinsteigern schätzt der MBA jedoch, dass 2,1 Millionen Hausbesitzer immer noch in irgendeiner Form der Nachsicht sind, wobei diese Zahl die dritte Woche in Folge unverändert bleibt.
„Obwohl das Beschäftigungswachstum im Mai niedriger war, als viele erwartet hatten, zeigen andere Daten Hinweise auf eine Stärkung des Arbeitsmarktes“, sagte Fratantoni. „Das sind gute Nachrichten für Hausbesitzer, die in Schwierigkeiten waren und Arbeit suchen, da mehr Familien ihr Einkommen zurückgewinnen und ihre Hypothekenzahlungen wieder leisten können.“
Das stetig sinkende Forbearance-Volumen der Post-Servicers erschien zuerst auf HousingWire.