Die Klage der Pennsylvania Copycat Commission hat einige neue Beklagte und einen neuen Kläger. In einer am Freitag eingereichten geänderten Klageschrift haben die Hausverkäufer Danielle und Jessie Kay (die im Dezember 2021 mit Hilfe eines Maklers ein Haus in Baden, Pennsylvania, verkauft haben). Realty One Group Gold Standard) wurden als Kläger hinzugefügt.
Die Kays schließen sich John und Nancy Moratis in der Klage an, die ursprünglich Anfang Dezember 2023 beim US-Bezirksgericht für den westlichen Bezirk von Pennsylvania eingereicht wurde. Die früheren Kläger Spring Way Center, nach dem die Klage benannt wurde, und Nancy Wehrheim wurden aus der Klage ausgeschlossen.
Was die Beklagten betrifft, Immobilienmakler River Point Immobilien, Bovard-Anderson, Priority Realty, Rubinoff Immobiliendienstleistungen Und Habe es gefunden, PA wurden in der geänderten Beschwerde hinzugefügt. Die anderen Angeklagten in der Klage sind West Penn MLSein lokaler MLS im Besitz eines Brokers, der nicht mit dem verbunden ist Nationaler Maklerverband; Berkshire Hathaway HomeServices The Preferred Realty; Howard Hanna; NextHome PPM Realty; NextHome Dynamic; Realty One Group Gold Standard; Realty One Group Platin; Und Horizont der Realty One Group.
Die Hinzufügung der fünf lokalen Maklerfirmen ist nicht die einzige jüngste Änderung in der Liste der Beklagten. Am Mittwoch letzter Woche reichten die Kläger ein Dokument ein, in dem sie die beiden freiwillig entließen Überall Immobilien Mitgliedsorganisationen, Coldwell Banker Realty Und Piatt Sothebys International Realty, die in der ursprünglichen Klage genannt wurden. Die beiden Firmen wurden aufgrund der von Anywhere in den Klagen Sitzer-Burnett, Moehrl und Nosalek erzielten Vergleichsvereinbarung entlassen, die auf die endgültige Genehmigung wartet.
Wie die ursprüngliche Beschwerde konzentriert sich auch die geänderte Beschwerde auf eine West Penn MLS-Regel, die der NAR-Beteiligungsregel ähnelt, die von notierenden Maklern verlangt, dem Makler des Käufers ein pauschales Vergütungsangebot zu unterbreiten, um die Immobilie im MLS zu listen. In der Klage wird behauptet, dass die Beklagten diese Regel genutzt hätten, um gemeinsam die Maklerprovisionen künstlich in die Höhe zu treiben.
„Während also viele (wenn nicht alle) leitenden Angestellten und Direktoren von West Penn MLS in irgendeiner Verbindung mit NAR stehen, ist West Penn MLS selbst nicht im Besitz oder unter der Kontrolle eines staatlichen oder lokalen Immobilienmaklerverbandes. West Penn MLS und seine Abonnenten/Mitglieder waren daher nicht verpflichtet, die in dieser Klage in Rede stehenden Regeln und Praktiken umzusetzen“, heißt es in der Akte. „Trotzdem haben die Beklagten ihre eigene Version der Buyer Broker Commission Rule übernommen, daran teilgenommen und sie durchgesetzt. Zusammen mit den Regeln und Praktiken, die ihre Umsetzung und Durchsetzung unterstützen, stellt die Regel ein Schema dar, um den Preis für Käufer-Makler-Dienste auf einem über dem Wettbewerb liegenden Niveau festzulegen.“
Die Kläger fordern ein Schwurgerichtsverfahren sowie Schadensersatz und Unterlassungsansprüche.