Sitz in Chicago Garantierter Preis Die agenturkonformen Kreditlimits wurden am Montag auf 750.000 US-Dollar angehoben, was einer Steigerung von 3,2 % im Vergleich zum aktuellen Limit von 726.200 US-Dollar entspricht.
„Wir haben die konformen Kreditlimits für uns auf 750.000 US-Dollar angehoben Fannie Mae Und Freddie Mac 30 Jahre festgeschrieben. Dies geschieht im Vorgriff auf die Erhöhung des Kreditlimits für 2024“, sagte Kate Amor, Senior Vice President und Head of Enterprise Products bei G-Rate, in einem Interview mit GehäuseDraht während der HW-Jahrestagung fand vom 10. bis 12. Oktober in Austin statt.
G-Rate ist der zweite Hypothekengeber, der bekannt gibt, dass er die agenturkonformen Kreditlimits im Vorfeld angehoben hat Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung‘s (FHFA) Entscheidung im November. Es folgte die Ankündigung von Rocket Pro TPOder Großhandelszweig von Raketenhypothekam 2. Oktober.
Andere Kreditgeber könnten Rocket und G-Rate folgen, obwohl die Schritte später in diesem Jahr als im Jahr 2022 erfolgen. Letztes Jahr mochten Kreditgeber Rakete Und Vereinigte Großhandelshypothek Anfang September wurden die konventionellen Kreditlimits angehoben.
Laut Amor kann G-Rate durch die Anhebung der Kreditlimits „näher an den allgemeinen Markt heranrücken“.
„Aber ich denke auch, dass dadurch der Druck auf den Jumbo-Markt zunimmt, da die Kreditbeträge höher werden. Und natürlich gibt es Kapitalengpässe.“
HousingWire berichtete, dass Top-Jumbo-Kreditgeber im letzten Jahr aufgrund steigender Hypothekenzinsen und regulatorischer Risiken einen Rückzieher bei diesem Produkt gemacht haben. Einige in diesem Bereich tätige Regionalbanken brachen aufgrund einer restriktiveren Geldpolitik und eines Einlagenbooms zusammen.
In der Zwischenzeit tätigen andere begrenzte Jumbo-Käufe bei kleineren Kreditgebern über den Korrespondenzkanal.
Das Risiko für Rocket, G-Rate und andere, die Limits vor der FHFA anzuheben, ist begrenzt.
Mit dem Housing and Economic Recovery Act wurde 2008 eine Formel für Erhöhungen festgelegt, die vorsah, dass der Basiswert erst steigen durfte, wenn die Immobilienpreise wieder auf das Niveau vor der Rezession zurückkehrten. Diese Bedingung wurde schließlich im Jahr 2016 erfüllt, als die FHFA die konformen Grenzwerte zum ersten Mal seit einem Jahrzehnt erhöhte.
Normalerweise folgen konforme Kreditlimits den Änderungen der Immobilienpreise.