Der Homeowners Assistance Fund (HAF) – ein Programm, das Hausbesitzern, die von der COVID-19-Pandemie betroffen sind, finanzielle Hilfe bieten soll – hat nach Angaben, die diese Woche veröffentlicht wurden, mehr als 300.000 Hausbesitzer in ihren Häusern gehalten, indem er Zahlungsausfälle behoben und sie vor einer Zwangsvollstreckung bewahrt hat bis zum US-Finanzministerium.
„Bis zum 31. März leisteten HAF-Programme Zahlungen in Höhe von rund 3,7 Milliarden US-Dollar an mehr als 318.000 Hausbesitzer, denen die Zwangsvollstreckung drohte“, sagte das Finanzministerium in einer Stellungnahme Bekanntmachung. „Allein im ersten Quartal 2023 verteilten HAF-Programme 1,2 Milliarden US-Dollar an Unterstützung an Haushalte – ein Anstieg von 50 % gegenüber dem vierten Quartal 2022 – was zeigt, dass das Programm wie geplant weiterhin schnell skaliert.“
Die Daten zeigen auch, dass 14 Bundesstaaten und zwei US-Territorien über 50 % ihrer HAF-Mittel ausgegeben haben, ohne Verwaltungskosten. Darüber hinaus hat die Finanzierung eine größere Zahl wirtschaftlich gefährdeter Menschen erreicht als vor den Bemühungen des Bundes zur Hypothekenerleichterung.
„Stand März 2023 wurden 49 % der HAF-Unterstützung an Hausbesitzer mit sehr geringem Einkommen geleistet, d. h. Hausbesitzer, die weniger als 50 % des Durchschnittseinkommens der Region verdienen“, sagte das Finanzministerium. „Demographisch gesehen identifizierten sich 35 % der Hausbesitzer als Schwarze, 23 % als Hispanoamerikaner/Latino und 59 % als Frauen.“
Das Finanzministerium ist verpflichtet, dafür zu sorgen, dass die restlichen Mittel verteilt werden Wally Adeyemostellvertretender Finanzminister.
„Der Homeowner Assistance Fund hat dazu beigetragen, Hunderttausende Familien in ihren Häusern zu halten“, sagte Adeyemo. „Während staatliche Programme ihre verbleibenden HAF-Mittel bewerten, wird das Finanzministerium weiterhin mit den Empfängern zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass diese Mittel schnell an die Hausbesitzer weitergeleitet werden, die sie am meisten benötigen.“
Das HAF-Programm wurde Anfang 2021 als Teil des American Rescue Plan Act verabschiedet und soll Hausbesitzern helfen, die von COVID-19 finanziell betroffen sind, ihre Hypothek oder andere Hauskosten zu bezahlen. Für das Programm wurden 10 Milliarden US-Dollar bereitgestellt, aber Hypothekendienstleister gaben zuvor an, dass es eine Herausforderung sei, das Bewusstsein für das Programm zu schärfen.
Das Programm ist auch verfügbar für umgekehrte Hypothekendarlehensnehmer. Eine Voraussetzung für eine staatlich geförderte Home Equity Conversion Mortgage (HECM) ist, dass der Hausbesitzer sein Haus in gutem Zustand hält und gleichzeitig alle anfallenden Grundsteuern, Hausbesitzerversicherungen und Gebühren der Hausbesitzervereinigung (HOA) zahlt.
Umgekehrte Hypothekendarlehensnehmer, die mit solchen Zahlungen möglicherweise in Verzug geraten sind, haben Anspruch auf HAF-Mittel, um die Kosten zu decken und sie vor der Zwangsvollstreckung zu bewahren.