Durch Arbeitskräftemangel, steigende Materialkosten und staatliche Regulierungen behindert, suchen Bauherren beim Kongress nach Möglichkeiten, die geschätzte „Unterbaulücke“ von 5,5 Millionen Wohnungen zu verringern und die Erschwinglichkeit von Wohnungen zu unterstützen.
DasLandesverband der Bauherren (NAHB)schließt sich dem anNationaler Maklerverband (NAR)in seinem Bemühen, die gewaltigenWohnungsnotin den USA
Jerry Howard, CEO der NAHB, sagte vor dem Kongress aus und forderte den Gesetzgeber auf, wichtige politische Vorschläge zu verabschieden, die Hausbauern helfen werden, das Wohnungsangebot zu erweitern, das Wohnungsdefizit zu verringern und die Erschwinglichkeit von Wohnraum für alle Amerikaner zu verbessern.
„In den letzten zehn Jahren hat die Wohnungsbaubranche aufgrund verschiedener angebotsseitiger Einschränkungen nicht mit der Nachfrage Schritt gehalten“, sagte Howard. „Dazu zählen der Mangel an Fachkräften und Bauland, knappe Kreditbedingungen, Knappheit und schnell steigende Baustoffpreise sowie überhöhte regulatorische Belastungen für Bauherren, die die Kosten eines Einfamilienhauses um rund 25 % und die Kosten für ein Einfamilienhaus um 33 % erhöht haben ein Mehrfamilienhaus. Es müssen an allen Fronten Fortschritte erzielt werden, um die angebotsseitigen Herausforderungen zu mildern, die die Wohnungsproduktion bremsen.“
Was können der Kongress und die Biden-Regierung tun, um die Lücke im Unterbau zu verringern? Howard forderte die folgenden Schritte, um den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum zu erweitern:
Reparieren Sie die Lieferkette für Baustoffe.Die USA müssen sofort mit Kanada zusammenarbeiten, um ein neues Nadelholzabkommen zu verabschieden und die Einführung schädlicher Zölle auf kanadisches Schnittholz zu stoppen, die die Preise und die Preisvolatilität erhöhen. „Handelsministerin Gina Raimondo hat sich verpflichtet, einen Gipfel mit Interessenvertretern der Branche abzuhalten, um Lieferkettenprobleme für Bauholz und andere Materialien zu untersuchen und politische Lösungen zu erörtern. Wir freuen uns darauf, an diesem Prozess teilzunehmen“, sagte Howard. Niedrigere Baukosten würden dazu beitragen, die Lücke im Unterbau zu verringern.
Verbesserung der Steuergutschrift für einkommensschwache Wohnimmobilien.Der Kongress muss HR 2573, das Gesetz zur Verbesserung der Wohnbaukredite, verabschieden, sagten Hausbauer. Der Gesetzentwurf würde in den nächsten zehn Jahren mehr als 2 Millionen zusätzliche Mehrfamilienhäuser finanzieren, indem die jedem Bundesstaat zugewiesenen Kredite erhöht und die Zahl derbezahlbares WohnenProjekte, die mit privaten Aktivitätsanleihen gebaut werden können. Es wäre nur eine Lösung für die Lücke im Gebäude.
Formulieren Sie die derzeitigen steuerlichen Anreize für Wohneigentum neu.Die jüngsten Steueränderungen haben die Wirksamkeit des Abzugs von Hypothekenzinsen untergraben, was dazu geführt hat, dass weniger Steuerzahler der Mittelschicht aufführen und mehr Anreize für Haushalte mit hohem Einkommen fließen.
Eine Verlagerung weg vom Hypothekenzinsabzug hin zu einer dauerhaften Steuergutschrift für Wohneigentum, die sich an Amerikaner mit niedrigem und mittlerem Einkommen richtet, würde hart arbeitenden amerikanischen Familien das Wohneigentum leichter zugänglich machen. Darüber hinaus würde eine dauerhafte Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen diese Verschiebung ergänzen und die Herausforderung der Ansammlung einer Anzahlung erleichtern.
Der Beitrag Homebuilders drängt den Kongress, die Bestandskrise anzugehen, erschien zuerst auf HousingWire.