Trotz des anhaltenden Anstiegs der Immobilienpreise und eines volatilen Hypothekenzinsumfelds, das zu dem am wenigsten erschwinglichen Wohnungsmarkt seit Jahrzehnten geführt hat, gibt es nach wie vor eine Minderheit von Verbrauchern, die immer noch der Meinung sind, dass jetzt ein guter Zeitpunkt für den Kauf eines Eigenheims ist.
Entsprechend Fannie Mae‘s neuestem Home Purchase Sentiment Index zufolge sind 19 % der Verbraucher der Meinung, dass jetzt ein guter Zeitpunkt für den Kauf eines Eigenheims ist. Im August gaben 22 % der Verbraucher an, dass es ein guter Zeitpunkt zum Kaufen sei. Der Wohnungsmarkt Index fiel im September um 1,2 Punkte auf 60,8 und markierte damit den siebten Monat in Folge mit Rückgängen. Der Index ist gegenüber diesem Zeitpunkt im letzten Jahr um 13,7 Punkte gesunken.
Im September sagten 75 % der Verbraucher, es sei ein schlechter Zeitpunkt zum Kaufen, gegenüber 73 % im August.
„Der HPSI fiel diesen Monat auf den niedrigsten Stand seit Oktober 2011“, sagte Doug Duncan, Senior Vice President und Chefökonom von Fannie Mae, in einer Erklärung. „Darüber hinaus denken 75 % der Verbraucher immer noch, dass es ein schlechter Zeitpunkt ist, um ein Haus zu kaufen, wobei die meisten die hohen Hauspreise und ungünstige Wirtschafts- und Hypothekenzinsbedingungen als Hauptgründe nennen.“
Auf der Verkäuferseite gaben 59 % an, dass es ein guter Zeitpunkt zum Verkauf sei, und blieben gegenüber dem Vormonat unverändert, während der Anteil der Befragten, die sagten, es sei ein schlechter Zeitpunkt zum Verkaufen, von 35 % im August auf 33 % zurückging, was gut ist Neuigkeiten für Immobilienmakler, die gewesen sind Schwierigkeiten, Einträge zu erstellen in einem brutalen Wohnungsmarkt.
„Solange das Angebot begrenzt ist und der Erschwinglichkeitsdruck potenzielle Eigenheimkäufer weiterhin durch erhöhte Eigenheimpreise und Hypothekenzinsen einschränkt, gehen wir davon aus, dass die Eigenheimverkäufe schleppend bleiben werden“, sagte Duncan.
Erstmals seit Mai 2020 rechnen mehr Befragte als nicht mit sinkenden Immobilienpreisen. Im September sank der Prozentsatz der Befragten, die sagen, dass die Preise in den nächsten 12 Monaten steigen werden, von 33 % auf 32 %, während der Prozentsatz der Befragten, die sagen, dass die Preise sinken werden, von 33 % auf 35 % gestiegen ist. Insgesamt sank der Nettoanteil der Befragten, die sagen, dass die Eigenheimpreise steigen werden, von Monat zu Monat um drei Prozentpunkte.
„Die Erwartung der Verbraucher, dass die Eigenheimpreise sinken werden, entspricht einem Umfragehoch, wobei ein höherer Prozentsatz der Verbraucher glaubt, dass die Eigenheimpreise im Laufe des nächsten Jahres eher sinken als steigen werden – eine Verschiebung in der Umfragestimmung, die zuvor nur 2011 und Anfang 2011 eingetreten war die Pandemie im Jahr 2020“, sagte Duncan.
Da der Immobilienmarkt volatil bleibt und Beobachter der Federal Reserve mindestens drei weitere Zinserhöhungen in den kommenden Monaten erwarten, ist der Anteil der Befragten, die sagen, dass die Hypothekenzinsen in den nächsten 12 Monaten sinken werden, von 11 % auf 9 % gesunken, während der Prozentsatz derjenigen, die sagen, dass die Hypothekenzinsen in den nächsten 12 Monaten sinken werden Erwarten Sie, dass die Zinssätze von 61 % auf 64 % steigen. Darüber hinaus sank der Anteil derjenigen, die glauben, dass die Hypothekenzinsen gleich bleiben werden, von 25 % auf 20 %.
Die Hypothekenzinsen waren letzte Woche besonders volatil. Sie gesprungen laut Mortgage News Daily von 6,53 % am Montag auf 7,12 % am Ende des Freitags.
Der Beitrag Eigenheimkäufer sind äußerst pessimistisch in Bezug auf den Wohnungsmarkt erschien zuerst auf HousingWire.