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Die einstellbaren Zinssätze waren Anfang 2021 höher als die 30-jährigen Festzinssätze, aber jetzt sinken sie stetig. Die Festzinsen sind jedoch immer noch niedrig, und Sie können einen niedrigen Zinssatz für die gesamte Laufzeit Ihres Darlehens festlegen, anstatt zu riskieren, dass Ihr Zinssatz später steigt.
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Hypothekenzinsen heute
Hypothekenrefinanzierungszinsen heute
Hypothekenrechner
Sie können die aktuellen Hypothekenzinssätze in unseren kostenlosen Hypothekenrechner eingeben, um zu sehen, wie sich unterschiedliche Zinssätze auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirken.
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Wie funktionieren Hypothekenzinsen?
Ein Hypothekenzinssatz ist die Gebühr, die ein Kreditgeber für die Kreditaufnahme berechnet, ausgedrückt in Prozent. Sie erhalten beispielsweise eine Hypothek über 200.000 US-Dollar mit einem Zinssatz von 2,75 %.
Hypothekenzinsen können entweder fest oder variabel sein. Bei einer Festhypothek bleibt Ihr Zinssatz über die gesamte Laufzeit Ihres Darlehens gleich. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz sperrt Ihren Zinssatz in den ersten Jahren oder so und ändert ihn dann regelmäßig. Mit einem 7/1 ARM würde Ihre Rate in den ersten sieben Jahren konstant bleiben und sich dann jährlich verschieben.
Je länger Ihre Hypothekenlaufzeit, desto höher ist Ihr Zinssatz. Beispielsweise zahlen Sie für eine Hypothek mit 30 Jahren mehr als für eine Hypothek mit 15 Jahren. Längere Laufzeiten sind jedoch mit niedrigeren monatlichen Zahlungen verbunden, da Sie den Rückzahlungsprozess aufteilen.
Wie erhalte ich den besten Hypothekenzins?
Hier sind einige Schritte, die Sie unternehmen können, um den niedrigsten Hypothekenzinssatz zu erhalten:
- Betrachten Sie feste vs. einstellbare Raten. Möglicherweise können Sie mit einer Hypothek mit variablem Zinssatz einen niedrigeren Einführungszinssatz erzielen, was gut sein kann, wenn Sie vor Ablauf der Einführungsphase umziehen möchten. Aber ein Festpreis könnte besser sein, wenn Sie ein Haus für immer kaufen, weil Sie nicht riskieren, dass Ihr Preis später steigt. Schauen Sie sich die Preise Ihres Kreditgebers an und wägen Sie Ihre Optionen ab.
- Schauen Sie auf Ihre Finanzen. Je besser Ihre finanzielle Situation ist, desto niedriger sollte Ihr Hypothekenzins sein. Suchen Sie nach Möglichkeiten, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern oder Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis zu senken, falls erforderlich. Auch das Sparen für eine höhere Anzahlung hilft.
- Wählen Sie den richtigen Kreditgeber. Jeder Kreditgeber berechnet unterschiedliche Hypothekenzinsen. Die Auswahl der richtigen für Ihre finanzielle Situation wird Ihnen helfen, einen guten Preis zu erzielen.
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