Alyssa Powell/Insider
Die Preise steigen wieder stetig
Nach einigen Wochen der Volatilität aufgrund der anhaltenden russischen Invasion in der Ukraine sind die Hypothekenzinsen stetig gestiegen.
Die 30-jährigen Festhypotheken sind aufgrund ihrer Erschwinglichkeit bei Kreditnehmern eher beliebt. Aber wenn die Zinsen so steigen, können andere Optionen wie kürzere Festzinslaufzeiten und Hypotheken mit variablem Zinssatz attraktiver erscheinen.
Es ist jedoch wichtig zu überlegen, was Sie sich leisten können – nicht nur jetzt, sondern auch in Zukunft. Kürzere Hypothekenlaufzeiten sind mit höheren monatlichen Zahlungen verbunden, da die Zahlungen über einen kürzeren Zeitraum verteilt werden. ARMs können riskant sein, weil es schwer zu wissen ist, wo die Kurse sein werden, wenn Ihr Kurs zurückgesetzt wird. Wenn die Raten gestiegen sind, könnten Sie mit einer unerwartet höheren monatlichen Zahlung enden.
Hypothekenzinsen heute
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Hypothekenrefinanzierungssätze heute
Hypothekenrechner
Sie können die heutigen Hypothekenzinsen in unseren kostenlosen Hypothekenrechner eingeben, um zu sehen, wie sich unterschiedliche Zinssätze auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirken.
Sie können die heutigen Hypothekenzinsen in unseren kostenlosen Hypothekenrechner eingeben, um zu sehen, wie sich unterschiedliche Zinssätze auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirken.
Wie funktionieren Hypothekenzinsen?
Ein Hypothekenzinssatz ist die Gebühr, die ein Kreditgeber für die Kreditaufnahme berechnet, ausgedrückt als Prozentsatz. Sie erhalten beispielsweise eine Hypothek über 200.000 USD mit einem Zinssatz von 2,75 %.
Hypothekenzinsen können entweder fest oder variabel sein. Bei einer Festhypothek bleibt Ihr Zinssatz über die gesamte Laufzeit gleich. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz sperrt Ihren Zinssatz für die ersten Jahre oder so und ändert ihn dann regelmäßig. Mit einem 7/1 ARM würde Ihr Zinssatz in den ersten sieben Jahren konstant bleiben und sich dann jährlich ändern.
Je länger die Laufzeit Ihrer Hypothek ist, desto höher wird Ihre Rate sein. Beispielsweise zahlen Sie für eine 30-jährige Hypothek mehr als für eine 15-jährige Hypothek. Längere Laufzeiten sind jedoch mit geringeren monatlichen Zahlungen verbunden, da Sie den Rückzahlungsprozess verteilen.
Wie bekomme ich den besten Hypothekarzins?
Hier sind ein paar Schritte, die Sie unternehmen können, um den niedrigsten Hypothekenzins zu erhalten:
- Betrachten Sie feste vs. anpassbare Raten. Möglicherweise können Sie mit einer Hypothek mit variablem Zinssatz einen niedrigeren Einführungszins erhalten, was gut sein kann, wenn Sie vor dem Ende der Einführungsphase umziehen möchten. Aber ein fester Zinssatz könnte besser sein, wenn Sie ein Zuhause für immer kaufen, weil Sie nicht riskieren, dass Ihr Zinssatz später steigt. Sehen Sie sich die Zinssätze an, die Ihr Kreditgeber anbietet, und wägen Sie Ihre Optionen ab.
- Schauen Sie sich Ihre Finanzen an. Je besser Ihre finanzielle Situation ist, desto niedriger sollte Ihr Hypothekenzins sein. Suchen Sie nach Möglichkeiten, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern oder das Verhältnis von Schulden zu Einkommen zu senken, falls erforderlich. Auch das Sparen für eine höhere Anzahlung hilft.
- Wählen Sie den richtigen Kreditgeber. Jeder Kreditgeber berechnet unterschiedliche Hypothekenzinsen. Die Wahl des richtigen für Ihre finanzielle Situation wird Ihnen helfen, einen guten Zinssatz zu erzielen.