Heutige Hypotheken- und Refinanzierungssätze: 13. Oktober 2021 | Keine Kurssprünge in Sicht

Inhaltsverzeichnis: Masthead Sticky

Hypotheken- und Refinanzierungssätze sind heute niedrig. Die Zinsen sind in der Regel niedrig, wenn die US-Wirtschaft in Schwierigkeiten ist, wie es während der COVID-19-Pandemie der Fall war.

Der September war der fünfte Monat in Folge, in dem die USA mehr Arbeitsplätze geschaffen haben. Könnten die Hypothekenzinsen steigen, sobald die Wirtschaft neue Arbeitsplätze schafft? Wahrscheinlich nicht.

Ja, das Land hat im vergangenen Monat 661.000 neue Stellen geschaffen – aber Ökonomen hatten im September 859.000 neue Stellen vorhergesagt. Die US-Wirtschaft erholt sich immer noch aktiv, aber die Fortschritte verlangsamen sich. Die Hypothekenzinsen werden wahrscheinlich für den Rest des Jahres 2021 niedrig bleiben.

Die aktuellen Hypothekenzinsen

Konventionelle Tarife von Money.com; staatlich unterstützte Raten von RedVentures.

Die heutigen Refinanzierungssätze

Konventionelle Tarife von Money.com; staatlich unterstützte Raten von RedVentures.

Ist es ein guter Zeitpunkt, ein Haus zu kaufen?

Die USA sind derzeit ein Verkäufermarkt, was bedeutet, dass es mehr Käufer gibt, als Häuser zum Verkauf stehen. Häuser sind daher teuer, und Bietergefechte sind wettbewerbsfähig. Wenn Sie nicht genug Geld für eine Anzahlung für ein Haus haben, das Ihnen gefällt, ist dies möglicherweise nicht der beste Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen.

Es kann jedoch ein guter Zeitpunkt sein, wenn Sie finanziell bereit sind, Geld zu sparen und monatliche Zahlungen zu leisten. Die Hypothekenzinsen sind immer noch auf Allzeittiefstständen, so dass Sie Geld sparen können, indem Sie jetzt kaufen, anstatt zu warten, bis die Zinsen steigen.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für eine Refinanzierung?

Es hängt von Ihrer Situation ab – aber im Allgemeinen ist dies ein guter Zeitpunkt, um Ihre Hypothek zu refinanzieren. Die Refinanzierungssätze sind auf Allzeittiefstständen. Wenn Sie sich durch eine Refinanzierung einen deutlich niedrigeren Zinssatz sichern können, möchten Sie dies vielleicht tun.

Denken Sie daran, dass sich die Refinanzierung wahrscheinlich nur lohnt, wenn Sie planen, noch mindestens ein paar Jahre im Haus zu bleiben. Sie zahlen bei der Refinanzierung die Abschlusskosten. Sie möchten also so lange im Haus bleiben, dass der Betrag, den Sie an Zinsen sparen, den Betrag übersteigt, den Sie bei Abschluss zahlen. Andernfalls könnten Sie durch die Refinanzierung Geld verlieren.

Wie erhalte ich den niedrigsten Refinanzierungssatz?

Die Sicherung eines möglichst niedrigen Refinanzierungssatzes gliedert sich in drei Hauptkategorien:

• Eigenheimkapital: Die meisten Kreditgeber verlangen, dass Sie mindestens 20 % Eigenkapital in Ihrem Haus haben, um sich zu refinanzieren – aber wenn Sie noch mehr Eigenkapital haben, könnten Sie mit einem niedrigeren Zinssatz belohnt werden. Sie können Wege finden, entweder den Wert Ihres Hauses zu steigern (wie bei Heimwerken) oder zusätzliche Zahlungen leisten, um mehr Eigenkapital in Ihrem Haus zu haben.
• Kreditwürdigkeit: Je höher Ihre Kreditwürdigkeit, desto niedriger könnte Ihr Zinssatz sein. Überprüfen Sie Ihre Kreditauskunft oder verwenden Sie eine kostenlose Website wie Credit Karma, um zu sehen, was verbessert werden muss, damit Ihre Punktzahl steigt.
• Schulden-Einkommens-Verhältnis: Ihre DTI-Quote ist der Betrag, den Sie jeden Monat für Ihre Schulden zahlen, geteilt durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen. Die meisten Refinanzierungsgeber möchten eine DTI-Quote von 36% oder weniger sehen, aber je niedriger Ihr Verhältnis ist, desto besser wird Ihr Zinssatz sein. Sie können entweder Wege finden, um mehr Geld zu verdienen, oder Schulden abbauen, um Ihre Quote zu senken.

Wenn Sie sich in diesen drei Kategorien verbessern, können Sie den besten Refinanzierungssatz erzielen, was zu einem guten Zeitpunkt für die Refinanzierung Ihrer Hypothek führen kann.

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