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Hypotheken- und Refinanzierungssätze sind heute niedrig. Die Zinsen sind in der Regel niedrig, wenn die US-Wirtschaft in Schwierigkeiten ist, wie es während der COVID-19-Pandemie der Fall war.
Die Wirtschaft verbessert sich jedoch allmählich. Nach einem enttäuschenden Stellenbericht im September übertraf das Land die Erwartungen, indem es im Oktober 531.000 Stellen hinzufügte. Experten hatten für den Monat 450.000 neue Jobs prognostiziert.
Zwischen dem positiven Arbeitsmarktbericht und der Ankündigung der Federal Reserve, Ende November mit der Drosselung der Ankäufe von Vermögenswerten zu beginnen, könnten die Hypothekenzinsen bald steigen. Die Zinsen werden wahrscheinlich bis Ende 2021 niedrig bleiben, aber wir könnten sie 2022 Zentimeter höher sehen.
Die aktuellen Hypothekenzinsen
Tägliche Hypothekenzinsen – neu
Die heutigen Refinanzierungssätze
Tägliche Hypothekenzinsen – Refinanzierung
Ist es ein guter Zeitpunkt, ein Haus zu kaufen?
Die USA sind derzeit ein Verkäufermarkt, was bedeutet, dass es mehr Käufer gibt, als Häuser zum Verkauf stehen. Häuser sind daher teuer und Bietergefechte sind wettbewerbsfähig. Wenn Sie nicht genug Geld für eine Anzahlung für ein Haus haben, das Ihnen gefällt, ist dies möglicherweise nicht der beste Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen.
Es kann jedoch ein guter Zeitpunkt sein, wenn Sie finanziell bereit sind, Geld zu investieren und monatliche Zahlungen zu leisten. Die Hypothekenzinsen sind immer noch auf Allzeittiefstständen, so dass Sie Geld sparen können, indem Sie jetzt kaufen, anstatt zu warten, bis die Zinsen steigen.
Hypothekenrechner
Sie können unseren kostenlosen Hypothekenrechner verwenden, um zu sehen, wie sich die heutigen Zinssätze auf Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen und Ihre Finanzen im Allgemeinen auswirken.
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Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für eine Refinanzierung?
Es hängt von Ihrer Situation ab – aber im Allgemeinen ist dies ein guter Zeitpunkt, um Ihre Hypothek zu refinanzieren. Die Refinanzierungssätze sind auf Allzeittiefstständen. Wenn Sie sich durch eine Refinanzierung einen deutlich niedrigeren Zinssatz sichern können, möchten Sie dies vielleicht tun.
Denken Sie daran, dass sich die Refinanzierung wahrscheinlich nur lohnt, wenn Sie planen, noch mindestens ein paar Jahre im Haus zu bleiben. Sie zahlen bei der Refinanzierung die Abschlusskosten. Sie möchten also so lange im Haus bleiben, dass der Betrag, den Sie an Zinsen sparen, den Betrag übersteigt, den Sie bei Abschluss zahlen. Andernfalls könnten Sie durch die Refinanzierung Geld verlieren.
Wie erhalte ich den niedrigsten Refinanzierungssatz?
Die Sicherung eines möglichst niedrigen Refinanzierungssatzes gliedert sich in drei Hauptkategorien:
- Eigenheimkapital: Die meisten Kreditgeber verlangen, dass Sie mindestens 20 % Eigenkapital in Ihrem Haus haben, um sich zu refinanzieren – aber wenn Sie noch mehr Eigenkapital haben, könnten Sie mit einem niedrigeren Zinssatz belohnt werden. Sie können Wege finden, entweder den Wert Ihres Hauses zu steigern (wie bei Heimwerken) oder zusätzliche Zahlungen leisten, um mehr Eigenkapital in Ihrem Haus zu haben.
- Kreditwürdigkeit: Je höher Ihre Kreditwürdigkeit, desto niedriger könnte Ihr Zinssatz sein. Überprüfen Sie Ihre Kreditauskunft oder verwenden Sie eine kostenlose Website wie Credit Karma, um zu sehen, was verbessert werden muss, damit Ihre Punktzahl steigt.
- Schulden-Einkommens-Verhältnis: Ihre DTI-Quote ist der Betrag, den Sie jeden Monat für Ihre Schulden zahlen, geteilt durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen. Die meisten Refinanzierungsgeber möchten eine DTI-Quote von 36% oder weniger sehen, aber je niedriger Ihr Verhältnis ist, desto besser wird Ihr Zinssatz sein. Sie können entweder Wege finden, mehr Geld zu verdienen, oder Schulden abbauen, um Ihre Quote zu senken.
Wenn Sie sich in diesen drei Kategorien verbessern, können Sie den besten Refinanzierungssatz erzielen, was zu einem guten Zeitpunkt für die Refinanzierung Ihrer Hypothek führen kann.
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