Alyssa Powell/Insider
Festzinsen erreichen ihren höchsten Stand in einem Jahr
Die Zinsen für Festhypotheken sind in den ersten Januarwochen gestiegen, haben sich aber in den letzten zwei Wochen stabilisiert. Daten von Freddy Mac zeigt, dass 30-jährige und 15-jährige Festzinsen auf die höchsten Punkte seit 12 Monaten gestiegen sind. Die variablen Zinssätze sind im letzten Jahr im Allgemeinen gesunken, obwohl sie diesen Monat gestiegen sind:
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Sie könnten heute einen niedrigeren variablen Zinssatz als den festen Zinssatz erhalten. Da die Zinsen jedoch allmählich steigen, wäre Ihr Zinssatz wahrscheinlich höher, nachdem Ihre Einführungsperiode für variabel verzinsliche Hypotheken endet. Die Festzinsen sind heute noch relativ niedrig, sodass sie immer noch eine Überlegung wert sind.
Hypothekenzinsen heute
Hypothekenrefinanzierungssätze heute
Hypothekenrechner
Sie können die heutigen Hypothekenzinsen in unseren kostenlosen Hypothekenrechner eingeben, um zu sehen, wie sich unterschiedliche Zinssätze auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirken.
Sie können die heutigen Hypothekenzinsen in unseren kostenlosen Hypothekenrechner eingeben, um zu sehen, wie sich unterschiedliche Zinssätze auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirken.
Wie funktionieren Hypothekenzinsen?
Ein Hypothekenzinssatz ist die Gebühr, die ein Kreditgeber für die Kreditaufnahme berechnet, ausgedrückt als Prozentsatz. Sie erhalten beispielsweise eine Hypothek über 200.000 USD mit einem Zinssatz von 2,75 %.
Hypothekenzinsen können entweder fest oder variabel sein. Bei einer Festhypothek bleibt Ihr Zinssatz über die gesamte Laufzeit gleich. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz sperrt Ihren Zinssatz für die ersten Jahre oder so und ändert ihn dann regelmäßig. Mit einem 7/1 ARM würde Ihr Zinssatz in den ersten sieben Jahren konstant bleiben und sich dann jährlich ändern.
Je länger die Laufzeit Ihrer Hypothek ist, desto höher wird Ihre Rate sein. Beispielsweise zahlen Sie für eine 30-jährige Hypothek mehr als für eine 15-jährige Hypothek. Längere Laufzeiten sind jedoch mit geringeren monatlichen Zahlungen verbunden, da Sie den Rückzahlungsprozess verteilen.
Wie bekomme ich den besten Hypothekarzins?
Hier sind ein paar Schritte, die Sie unternehmen können, um den niedrigsten Hypothekenzins zu erhalten:
- Betrachten Sie feste vs. anpassbare Raten. Möglicherweise können Sie mit einer Hypothek mit variablem Zinssatz einen niedrigeren Einführungszins erhalten, was gut sein kann, wenn Sie vor dem Ende der Einführungsphase umziehen möchten. Aber ein fester Zinssatz könnte besser sein, wenn Sie ein Zuhause für immer kaufen, weil Sie nicht riskieren, dass Ihr Zinssatz später steigt. Sehen Sie sich die Zinssätze an, die Ihr Kreditgeber anbietet, und wägen Sie Ihre Optionen ab.
- Schauen Sie sich Ihre Finanzen an. Je besser Ihre finanzielle Situation ist, desto niedriger sollte Ihr Hypothekenzins sein. Suchen Sie nach Möglichkeiten, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern oder das Verhältnis von Schulden zu Einkommen zu senken, falls erforderlich. Auch das Sparen für eine höhere Anzahlung hilft.
- Wählen Sie den richtigen Kreditgeber. Jeder Kreditgeber berechnet unterschiedliche Hypothekenzinsen. Die Wahl des richtigen für Ihre finanzielle Situation wird Ihnen helfen, einen guten Zinssatz zu erzielen.