Heutige Hypotheken- und Refinanzierungssätze: 6. September 2021

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Inhaltsverzeichnis: Masthead Sticky

Die Hypotheken- und Refinanzierungszinsen sind heute allgemein niedrig, daher könnte es ein guter Tag sein, um einen niedrigen Zinssatz zu sichern.

Wir zeigen die nationalen durchschnittlichen Hypothekenzinsen. Ihr genauer Preis hängt von Ihrem Wohnort ab. Sehen Sie sich also unseren unten stehenden Leitfaden für die einzelnen Bundesstaaten an.

Ihr Hypothekenzins hängt auch von Ihren Finanzen und der Art der Hypothek ab, die Sie erhalten. Insgesamt befinden sich die Hypothekenzinsen jedoch auf historischen Tiefstständen.

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Aktuelle Hypothekenzinsen

Hypothekenart Durchschnittspreis heute
15 Jahre fest 2,36 %
30 Jahre fest 3,26 %
7/1 ARM 3,79%
10/1 ARM 4,32 %
30 Jahre FHA 2,61%
VA Hypothekendarlehen 2,66%

Konventionelle Tarife von Money.com; staatlich unterstützte Raten von RedVentures.

Aktuelle Refinanzierungssätze

Hypothekenart Durchschnittspreis heute
15 Jahre fest 2,48 %
30 Jahre fest 3,41%
7/1 ARM 4,44%
10/1 ARM 3,90%
30 Jahre FHA 2,62%
VA Hypothekendarlehen 2,69%

Konventionelle Tarife von Money.com; staatlich unterstützte Raten von RedVentures.

Hypotheken- und Refinanzierungssätze nach Staat

Überprüfen Sie die aktuellen Preise in Ihrem Bundesland unter den folgenden Links.

Alabama
Alaska
Arizona
Arkansas
Kalifornien
Colorado
Connecticut
Delaware
Florida
Georgia
Hawaii
Idaho
Illinois
Indiana
Iowa
Kansas
Kentucky
Louisiana
Maine
Maryland
Massachusetts
Michigan
Minnesota
Mississippi
Missouri
Montana
Nebraska
Nevada
New Hampshire
New Jersey
New-Mexiko
New York
North Carolina
Norddakota
Ohio
Oklahoma
Oregon
Pennsylvania
Rhode Island
South Carolina
Süddakota
Tennessee
Utah
Vermont
Virginia
Washington
Washington, D.C
West Virginia
Wisconsin
Wyoming

Wie werden Hypothekenzinsen ermittelt?

Die Hypothekenzinsen werden maßgeblich von der Wirtschaft bestimmt. Die Zinsen sind höher, wenn die US-Wirtschaft floriert, und niedriger, wenn sie Schwierigkeiten hat.

Beschäftigung und Inflation sind die beiden wichtigsten wirtschaftlichen Faktoren, die sich auf die Hypothekenzinsen auswirken. Wenn die Beschäftigungszahlen und die Inflation steigen, neigen die Hypothekenzinsen dazu, diesem Beispiel zu folgen.

Sie haben jedoch eine gewisse Macht über Ihren Hypothekenzins. Hier sind die Faktoren, die Sie kontrollieren können:

  • Kreditwürdigkeit. Je höher Ihre Kreditwürdigkeit, desto niedriger sollte Ihr Hypothekenzins sein. Um Ihre Punktzahl zu verbessern, konzentrieren Sie sich darauf, alle Ihre Rechnungen pünktlich zu bezahlen und Schulden zu begleichen.
  • Schulden-Einkommens-Verhältnis. Ihre DTI-Quote ist der Betrag, den Sie jeden Monat für Schulden zahlen, geteilt durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen. Je niedriger Ihr DTI-Verhältnis, desto besser. Die minimale DTI-Quote hängt vom Kreditgeber und der Art der Hypothek ab, die Sie erhalten, liegt jedoch in der Regel zwischen 36% und 50%. Wenn Ihr Verhältnis noch niedriger ist als das Minimum des Kreditgebers, könnten Sie einen besseren Zinssatz erhalten.
  • Anzahlung. Je nachdem, welche Art von Hypothek Sie erhalten, benötigen Sie möglicherweise 0% bis 20% für eine Anzahlung. Wenn Sie mehr als die minimale Anzahlung leisten können, erhalten Sie wahrscheinlich einen niedrigeren Preis.
  • Art der Hypothek. Die Zinsen für konforme Hypotheken (die Sie wahrscheinlich als “normale Hypotheken” bezeichnen) sind bereits jetzt niedrig. Sie zahlen weniger für eine staatlich unterstützte Hypothek über die FHA, VA oder USDA. Sie zahlen einen höheren Zinssatz für eine Jumbo-Hypothek.
  • Hypothekenlaufzeit. Je kürzer Ihre Hypothekenlaufzeit ist, desto niedriger fällt Ihr Zinssatz aus. Beispielsweise zahlen Sie bei einer Laufzeit von 15 Jahren weniger als bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Beachten Sie jedoch, dass Ihre monatlichen Zahlungen in kürzerer Zeit höher sind.

Wann man einen Hypothekenzins festlegt

Es ist in der Regel eine gute Idee, Ihren Hypothekenzins festzulegen, wenn Sie bereit sind, mit dem Kauf von Eigenheimen zu beginnen.

Um Ihren Preis zu sichern, beantragen Sie eine Vorabgenehmigung bei einem Kreditgeber. Sobald Sie Ihr Vorabgenehmigungsschreiben erhalten haben, ist Ihr Tarif in der Regel 60 bis 90 Tage gesperrt.

Es ist nützlich, ein Vorabgenehmigungsschreiben einzuholen, bevor Sie ein Angebot für ein Haus unterbreiten. Wenn Sie dem Verkäufer ein Vorabgenehmigungsschreiben zeigen, weisen Sie darauf hin, dass Sie ein konkurrenzfähiger Käufer sind, der über eine gute finanzielle Lage verfügt, und kann Ihrer Bewerbung einen Vorsprung gegenüber anderen Angeboten verschaffen.

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