Heutige Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Louisiana

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Kauf eines Hauses in Louisiana

Gemäß Zilow, ist der typische Hauswert in Louisiana niedriger als der typische US-Hauspreis von 320.662 $. Der typische Hauswert in Louisiana beträgt 201.414 $, und der Hauswert ist im vergangenen Jahr um 11,2 % gestiegen.

Historische Hypothekenzinsen für Louisiana

Wenn Sie sich die durchschnittlichen Hypothekenzinsen in Louisiana seit 2010 ansehen, können Sie Trends für 30-jährige Festhypotheken, 15-jährige Festhypotheken und 7/1-variable Hypotheken erkennen:

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Wenn Sie sehen, wie sich die heutigen Zinssätze mit den historischen Hypothekenzinsen in Louisiana vergleichen, können Sie entscheiden, ob Sie mit einer Hypothek oder einer Refinanzierung jetzt ein gutes Geschäft machen würden.

Hypothekenrechner

Um zu sehen, wie sich die heutigen Hypothekenzinsen auf die monatlichen Zahlungen auswirken könnten, sollten Sie unseren kostenlosen Hypothekenrechner ausprobieren. Mit unserem Hypothekenrechner können Sie den Zinssatz oder die Laufzeit ändern, damit Sie sehen können, wie sich dies auf zukünftige Zahlungen auswirkt.

Die Schaltfläche “Mehr Details” hebt verschiedene Möglichkeiten zum Speichern hervor.

Programme für Erstkäufer von Eigenheimen in Louisiana

DerLouisiana Wohnungsbaugesellschaft hat mehrere Arten von finanzieller Unterstützung, wenn Sie eine Hypothek von einem teilnehmenden Kreditgeber erhalten:

  • Startseite | MRB-Programm: Wenn Sie ein geringes bis mittleres Einkommen erzielen, können Sie einen Rabatt auf die Hypothekenversicherung und ein Darlehen in Höhe von 4 % bis 9 % Ihrer Hypothekensumme als Anzahlung / Abschlusskostenhilfe erhalten.
  • Mortgage Revenue Bond Assisted Program: Sie können ein Darlehen in Höhe von bis zu 4 % Ihres Hypothekenbetrags für Anzahlung und Abschlusskostenhilfe erhalten, und Sie könnten reduzierte Hypothekenversicherungskosten zahlen.
  • Marktpreis-GNMA-Programm: Wenn Sie eine staatlich abgesicherte Hypothek erhalten, können Sie einen Kredit in Höhe von bis zu 4 % Ihres Hypothekenbetrags erhalten, und Sie müssen keine Abschlussgebühren zahlen.
  • Delta 100-Programm: Wenn Sie in bestimmten Gemeinden leben, können Sie eine Hypothek zu einem festen Zinssatz von 2 % erhalten und erhalten bis zu 3 % Ihres Hypothekenbetrags für die Abschlusskosten.
  • Programm für Hypothekenkreditzertifikate: Fordern Sie 40 % der für Ihre Hypothek gezahlten Zinsen auf Ihre Bundessteuern an, bis zu 2.000 USD pro Jahr.
  • Resilienz Soft Second Program: Dieses Programm soll Käufern helfen, die sich keine Hypothek leisten können, um die vollen Kosten eines Eigenheims zu decken. Sie erhalten ein Darlehen von bis zu 20 % des Hauskaufpreises, bis zu 55.000 US-Dollar, und die Regierung erlässt das Darlehen, wenn Sie mindestens 10 Jahre in dem Haus leben. Sie können auch zusätzliche 5.000 $ an Abschlusskosten erhalten.
  • Direct Homebuyer Soft Second Mortgage Assistance Program:Wenn Sie ein Haus in New Orleans kaufen, haben Sie möglicherweise Anspruch auf dieses Programm durch die lokale Regierung. Sie erhalten eine weiche zweite Hypothek für bis zu 45.000 USD plus 5.000 USD für Abschlusskosten.
  • Hilfsprogramm für Erstkäufer von Eigenheimen:In Kenner können Sie durch dieses Programm bis zu 50.000 USD als weiche zweite Hypothek erhalten. Je nachdem, wie viel Sie sich leihen, erlässt die lokale Regierung Ihr Darlehen, wenn Sie fünf bis 15 Jahre in dem Haus leben.
  • Hypothek der Federal Housing Administration:Mit diesem Darlehen, das auch als FHA-Darlehen bezeichnet wird, können Sie eine Anzahlung von 3,5 % bei einer Kreditwürdigkeit von mindestens 580 oder eine Hypothek mit einer Kreditwürdigkeit zwischen 500 und 580 mit 10 % Anzahlung erhalten.
  • Hypothek des US-Landwirtschaftsministeriums:Diese Darlehen, auch USDA-Darlehen genannt, können nützlich sein, wenn Sie ein Kreditnehmer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen sind, der ein Haus in einem ländlichen oder vorstädtischen Gebiet kaufen möchte.
  • Hypothek für Veteranenangelegenheiten:Diese Hypotheken, auch VA-Darlehen genannt, sind für aktive Militärangehörige oder Veteranen oder Ehepartner von verstorbenen Mitgliedern bestimmt und können niedrigere Zinssätze bieten als herkömmliche Hypotheken.

Refinanzierung Ihrer Hypothek in Louisiana

Die Refinanzierungssätze für Hypotheken sind derzeit auf einem Allzeittief, daher könnte es eine gute Idee sein, Ihre aktuelle Hypothek gegen eine mit einem besseren Zinssatz auszutauschen – insbesondere, wenn der neue Zinssatz deutlich niedriger wäre.

Sie können sich entscheiden, mit demselben Kreditgeber zu refinanzieren, der Ihnen Ihre ursprüngliche Hypothek gegeben hat, aber es ist nicht immer die beste Idee. Ein anderer Kreditgeber kann Ihnen beim zweiten Mal ein besseres Angebot machen. Suchen Sie nach einem Unternehmen, das den besten Zinssatz bietet und relativ niedrige Gebühren verlangt.

So erhalten Sie einen niedrigen Zinssatz für Ihre Hypothek

Hier sind einige Tipps, um einen guten Zinssatz für Ihre Hypothek zu erhalten:

  • Sparen Sie mehr für eine Anzahlung. Bei einem herkömmlichen Darlehen können Sie möglicherweise nur 3 % zurückzahlen. Aber Kreditgeber belohnen eine höhere Anzahlung mit einem besseren Zinssatz. Die Hypothekenzinsen sollten für eine Weile niedrig bleiben, sodass Sie möglicherweise Zeit haben, eine größere Anzahlung anzusparen.
  • Erhöhen Sie Ihre Kreditwürdigkeit. Viele Kreditgeber verlangen eine Mindestbonität von 620, um eine Hypothek zu erhalten. Aber Sie können mit einem höheren Score einen besseren Zinssatz landen. Der wichtigste Faktor für die Steigerung Ihrer Punktzahl ist die pünktliche Zahlung aller Rechnungen.
  • Senken Sie Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen. Ihr DTI ist der Betrag, den Sie jeden Monat für Schulden zahlen, geteilt durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen. Die meisten Kreditgeber möchten für eine herkömmliche Hypothek einen DTI von 36 % oder weniger sehen, aber ein niedrigerer DTI kann zu einem niedrigeren Zinssatz führen. Um Ihre DTI zu verbessern, zahlen Sie Schulden ab oder ziehen Sie Möglichkeiten in Betracht, Ihr Einkommen zu steigern.
  • Wähle einstaatlich abgesicherte Hypothek. Wenn Sie berechtigt sind, können Sie ein USDA-Darlehen (für Kreditnehmer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, die in einer ländlichen Gegend kaufen), ein VA-Darlehen (für Militärangehörige und Veteranen) oder ein FHA-Darlehen (nicht für eine bestimmte Gruppe bestimmt) in Betracht ziehen ). Diese Darlehen sind in der Regel mit niedrigeren Zinsen als herkömmliche Hypotheken ausgestattet. Darüber hinaus benötigen Sie keine Anzahlung für USDA- oder VA-Darlehen.

Die Verbesserung Ihrer finanziellen Situation und die Wahl der richtigen Hypothekenart für Ihre Bedürfnisse können Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Zinssatz zu erzielen.

Zusätzliche Hypothekenressourcen in Louisiana

  • Erfahren Sie mehr über die Programme für Erstkäufer von Eigenheimen in Louisiana im Jahr 2022
  • Überprüfen Sie die Kreditlimits für Hypothekendarlehen in Louisiana für 2022 nach Bezirken

Hypotheken- und Refinanzierungssätze nach Staat

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