Heimatpunkt Hauptstadtdie Muttergesellschaft des Großhandelskreditgebers Heimatpunktmachte im zweiten Quartal 2022 einen Verlust, selbst nachdem die Kosten gesenkt und Hypothekenbedienungsrechte verkauft worden waren.
Das Unternehmen meldete ein geringeres Volumen und niedrigere Margen, die durch steigende Preise und eine aggressive Preisstrategie seines Konkurrenten verursacht wurdenVereinigte Großhandelshypothek(UWM).
Homepoint sagte jedoch, es werde sich nicht auf einen Preiskampf einlassen.
„Unsere Tendenz geht derzeit zu mehr Margen und weniger Volumen – allerdings ist die Volumenchance auf Makrobasis offensichtlich relativ begrenzt“, sagte Willie Newman, CEO von Home Point Capital, gegenüber Analysten während einer Telefonkonferenz. „Wir haben keine Angst davor, als Organisation kleiner zu werden.“
Der Großhandelskreditgeber berichtete am Donnerstagmorgen, dass er von April bis Juni einen Verlust von 44,4 Millionen US-Dollar erlitten habe, ein Rückgang gegenüber dem Gewinn von 11,9 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2022, aber besser als der Verlust von 73,2 Millionen US-Dollar im zweiten Quartal 2021.
Die gesamten finanzierten Kreditvergaben von Homepoint gingen im zweiten Quartal auf 9,3 Milliarden US-Dollar zurück, verglichen mit 12,5 Milliarden US-Dollar im ersten Quartal 2022 und 25,5 Milliarden US-Dollar im zweiten Quartal 2021.
Die den Kanälen zuzurechnende Verkaufsgewinnmarge ging im zweiten Quartal 2022 auf 60 Basispunkte zurück, verglichen mit 74 Basispunkten im gleichen Quartal 2021 und 61 Basispunkten im Vorquartal.
Führungskräfte des Unternehmens sagten, dass sie in der zweiten Jahreshälfte aufgrund der Wettbewerbslandschaft mit einem stärkeren Margendruck rechnen, selbst wenn einige Wettbewerber, wie etwa LoanDepot, beschließen, den Großhandelskanal zu verlassen.
Der Umsatz von Homepoint fiel im zweiten Quartal auf 70 Millionen US-Dollar, ein Rückgang von 158,2 Millionen US-Dollar im Vorquartal und 84,4 Millionen US-Dollar vor einem Jahr. Unterdessen beliefen sich die Ausgaben im zweiten Quartal 2022 auf 119,4 Millionen US-Dollar, verglichen mit 136,7 Millionen US-Dollar im Vorquartal und 198 Millionen US-Dollar im gleichen Zeitraum des Jahres 2021.
„Der Rückgang der Gesamtausgaben war in erster Linie auf eine Reduzierung der Ausgaben im Origination-Segment um 17 % gegenüber dem Vorquartal zurückzuführen“, sagte Mark Elbaum, Chief Financial Officer, gegenüber Analysten. „Darüber hinaus haben wir im zweiten Quartal Kostenmanagementinitiativen durchgeführt, die voraussichtlich Einsparungen von 31 Millionen US-Dollar auf Jahresbasis bringen werden.“
In einem Kostensenkungsschritt im Februar migrierte der Großhändler seine Hypothekenbearbeitungsarbeit aufDienstMacaErster AmerikanerGesellschaft. Damit übertrug Homepoint etwa 300 Mitarbeiter zu ServiceMac. Im April gab das Unternehmen den Ausstieg aus dem Korrespondentensender durch den Verkauf seiner Sparte bekanntPlanet Wohnungsbaudarlehenfür 2,5 Millionen Dollar.
Eine der Strategien des Unternehmens ist es, sein Dienstleistungsportfolio zu reduzieren. Im ersten Quartal schloss Homepoint den Verkauf von Hypothekendienstrechten (MSRs) von Hypothekendarlehen für Einfamilienhäuser im Wert von 257,3 Millionen US-Dollar ab.
Folglich belief sich das Servicing-Portfolio zum 30. Juni 2022 auf insgesamt 90,5 Milliarden US-Dollar an unbezahltem Kapitalbetrag, was einem Rückgang von 11,2 % gegenüber dem Vorquartal und 27,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
In Bezug auf seine Liquidität verfügte das Unternehmen zum 30. Juni 2022 über 135,8 Millionen US-Dollar an Zahlungsmitteln und Zahlungsmitteläquivalenten und eine insgesamt verfügbare Liquidität von 632,3 Millionen US-Dollar. Der Vorstand von Homepoint hat beschlossen, für das zweite Quartal keine Dividende auszuschütten, um eine starke Liquiditätsposition aufrechtzuerhalten.
Laut Newman hat das Unternehmen keine Prognose für das Originierungsvolumen im dritten Quartal abgegeben, um mit seiner Strategie „Flexibilität“ zu haben. Homepoint wird weiterhin Kosten senken, die Liquidität verbessern und MSRs verkaufen, wenn es Gelegenheiten sieht, sagte er.
„Wir haben die Voraussetzungen dafür geschaffen, dass sich die Dinge wieder normalisieren. Wir werden in der Lage sein, im Hinblick auf die Servicebereitstellung sehr effektiv zu konkurrieren“, sagte Newman gegenüber Analysten.
HeimatpunktDie Aktie wurde am Donnerstag gegen 12:00 Uhr EST bei 3,80 $ gehandelt, was einem Anstieg von 2,7 % gegenüber dem vorherigen Schluss entspricht.
Der Post Homepoint verzeichnet im zweiten Quartal einen Verlust von 44 Millionen US-Dollar, während der Preiskampf zuerst auf HousingWire erschien.