Heimatpunkt Hauptstadtdie Muttergesellschaft des GroßhandelskreditgebersHeimatpunkterzielt weiterhin Gewinne durch den Verkauf von Betrieben und Vermögenswerten, während das Management das Unternehmen an den schrumpfenden Hypothekenmarkt anpasst.
Der Großhändler berichtete am Donnerstagmorgen, dass er von Januar bis März einen Gewinn von 12 Millionen US-Dollar erzielt habe, ein sequenzieller Rückgang von 19,3 Millionen US-Dollar im vierten Quartal 2021 und 149 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2021.
Willie Newman, CEO von Home Point Capital, sagte Analysten, die Branche habe in den letzten Jahren Kapazitäten aufgebaut, um Kreditvergaben in Höhe von 4 Billionen US-Dollar abzuwickeln, die auf 2,5 Billionen US-Dollar gesunken seien, als das Refinanzierungsvolumen zurückging.
„Der dramatische Anstieg der Zinssätze in Verbindung mit rekordtiefen Lagerbeständen übt weiteren Druck auf den Beschaffungsmarkt aus“, sagte die Führungskraft. „Wir haben Maßnahmen ergriffen, um Monate im Voraus durch die branchenweite Verwerfung zu navigieren.“
Eine der Strategien des Unternehmens ist es, sein Dienstleistungsportfolio zu reduzieren. Während des ersten Quartals schloss Homepoint den Verkauf von Hypothekendienstrechten (MSRs) von Hypothekendarlehen für Einfamilienhäuser im Wert von 434,5 Millionen US-Dollar ab.
Laut Newman wird das Unternehmen im zweiten Quartal weiterhin MSRs verkaufen, was „sowohl die Hebelwirkung als auch die Liquiditätsposition verbessert“.
Folglich belief sich das gesamte Servicing-Portfolio zum 31. März 2022 auf insgesamt 102 Milliarden US-Dollar an unbezahltem Kapital, was einem Rückgang von 3,6 % gegenüber dem Vorquartal und einem Rückgang von 20,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Homepoint hatte am Ende des ersten Quartals 349.261 Servicekunden, ein Rückgang von 11,9 % gegenüber dem Vorquartal.
In einem Kostensenkungsschritt im Februar migrierte der Großhändler auch seine Hypothekenbearbeitungsarbeit aufDienstMacaErster AmerikanerUnternehmen. Damit übertrug Homepoint etwa 300 Mitarbeiter zu ServiceMac.
Homepoint verkleinert auch sein Origination-Geschäft. Im April gab das Unternehmen den Ausstieg aus dem Korrespondentensender durch den Verkauf seiner Sparte bekanntPlanet Wohnungsbaudarlehenfür 2,5 Millionen Dollar.
„Dieser kürzlich angekündigte Verkauf bietet uns auch die Möglichkeit, unseren Leverage sowie unsere Unternehmensausgaben zu reduzieren, und ermöglicht eine Neuzuweisung von Ressourcen, um uns auf unser Großhandelsgeschäft zu konzentrieren“, sagte Newman. Das Unternehmen hatte zum 31. März 2022 8.376 Maklerpartner.
Die gesamte finanzierte Origination von Homepoint erreichte im ersten Quartal 12,5 Milliarden US-Dollar, ein Rückgang von 20,5 Milliarden US-Dollar im 4. Quartal 2021 und 29,4 Milliarden US-Dollar im 1. Quartal 2021. Die Gewinnmarge stieg auf 61 Basispunkte, gegenüber 58 Basispunkten im 4. Quartal 2021 und 125 Basispunkten im 1. Quartal 2021.
Der Umsatz ging im ersten Quartal auf 158 Millionen US-Dollar zurück, ein Rückgang von 180,5 Millionen US-Dollar im Vorquartal und 422 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2021.
Homepoint verzeichnete im ersten Quartal 2021 Ausgaben in Höhe von 137 Millionen US-Dollar, ein Rückgang um 9,8 % gegenüber dem Vorquartal, was hauptsächlich auf einen Rückgang der direkten Ausgaben des Origination-Segments um 18,9 % zurückzuführen ist.
Analysten hoben jedoch während der Telefonkonferenz den Anstieg der Unternehmensausgaben von 35 Millionen US-Dollar im 4. Quartal 2021 auf fast 40 Millionen US-Dollar im 1. Quartal 2022 hervor. Führungskräfte sagten, die Unternehmensausgaben seien weniger flexibel als die anderen, aber sie erwarten, dass sie aufgrund des Deals mit ServiceMac reduziert werden.
Das Unternehmen gab in seiner Ergebnisrechnung für das erste Quartal keine genaue Prognose für die kommenden Quartale ab.
Mark Elbaum, Chief Financial Officer, sagte gegenüber Analysten, dass die Marktvolatilität und der Wettbewerbsdruck, denen die Branche im ersten Quartal ausgesetzt war, auch im zweiten Quartal 2022 anhalten das haben wir im ersten Quartal gesehen.“
Die Aktie von Homepoint wurde am Donnerstag gegen 14:00 Uhr EST bei 3,26 $ gehandelt, was einem Rückgang von 0,45 % gegenüber dem vorherigen Schluss entspricht.
Der Post Homepoint erzielte im ersten Quartal einen Gewinn von 12 Millionen US-Dollar, nachdem der Verkauf von Betrieben und Vermögenswerten zuerst auf HousingWire erschienen war.