Tech-Forward-Bewertungsfirmen haben lange gehofft, dass die Regulierungsbehörden bei Hybrid- und Remote-Bewertungen, die mit externen Datenanbietern durchgeführt werden, positiv reagieren würden.
Der Segen der Aufsichtsbehörden würde bedeuten, dass Unternehmen, die automatisierte Bewertungen anbieten, Zugang zu den von der Regierung finanzierten, von Unternehmen unterstützten Krediten erhalten. Firmen wie HausKanarische sind derzeit auf andere Verwendungen für Bewertungen beschränkt, einschließlich für Nicht-QM-Kredite, Kreditqualitätskontrollprüfungen, Bewertungsprüfungen, Verlustminderung, notleidende Kredite und Immobilienliquidationen sowie Anlageportfolios von Einfamilienhäusern im Besitz der Wall Street.
Covid-19 gab alternativen Bewertungsverfahren einen Fuß in der Tür. Anfang 2020 ließen die Aufsichtsbehörden Flexibilität zu, um den Wohnungsmarkt am Laufen zu halten, ohne das Virus durch persönliche Bewertungen zu verbreiten. Verzicht auf Wertgutachten, die Fannie Mae und Freddie Mac Angebot, wenn sie das Gefühl haben, ausreichende Informationen über den Wert der Immobilie zu haben, vermehrt sich.
Während Covid ist die Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung experimentierte auch mit Desktop-Bewertungen, bei denen ein Gutachter öffentlich zugängliche Daten wie Steuerbescheide und Immobilienverzeichnisse verwendet, um eine Bewertung abzuschließen. Dennoch war es eine willkommene Überraschung, als die FHFA ankündigte, ihren pandemischen Vorstoß in Desktop-Bewertungen dauerhaft zu machen.
Die Regulierungsbehörde hat jedoch keine Hybridbewertungen genehmigt, die auf Drittanbieter von Daten angewiesen sind. In der Vergangenheit hat sie Bedenken hinsichtlich der Risiken geäußert, die mit hybriden Bewertungen verbunden sind.
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Der Beitrag HouseCanary hofft, dass seine Technologie dazu beitragen kann, Bewertungsverzerrungen zu lösen. Kann es? erschien zuerst auf HousingWire.