Das US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) beschuldigte ein inzwischen nicht mehr existierendes kalifornisches Unternehmen, angeblich hispanische Hausbesitzer mit illegalen und diskriminierenden Hypothekenmodifikationsdiensten angegriffen zu haben.
HUD hat das gesagt Der HausanwaltDas in Redwood City, Kalifornien, ansässige Unternehmen sammelte vor Abschluss der Dienstleistungen Gebühren von hispanischen Kreditnehmern für Darlehensänderungsdienste, was einen Verstoß gegen das kalifornische Gesetz darstellt, und ermutigte sie, „ihre Hypothekenzahlungen zurückzuhalten und sie dem Risiko einer Zwangsvollstreckung auszusetzen“. Dies sei ein Verstoß gegen das Gesetz über faires Wohnen, teilte die Agentur mit.
“Für viele Familien ist Wohneigentum der Höhepunkt eines Traums, und die Verwirklichung dieses Traums sollte nicht durch skrupellose Schauspieler und rechtswidrige Praktiken gefährdet werden”, sagte Jeanine Worden, stellvertretende stellvertretende Sekretärin für faires Wohnen und Chancengleichheit bei HUD eine Erklärung. “Die heutige Aktion bekräftigt das Engagement von HUD, sicherzustellen, dass keine Familie mit betrügerischen Hypothekenprodukten belastet wird, die ihre Fähigkeit bedrohen, aufgrund ihrer Nationalität in ihrem Haus zu bleiben.”
Der Fall wurde HUD 2012 bekannt, als mehrere hispanische Hausbesitzer Beschwerden bei HUD einreichten, in denen behauptet wurde, sie seien Opfer eines Betrugs zur Änderung von Krediten geworden, sagte HUD. Das Beschwerde behauptet, die Hausbesitzer hätten durch Anzeigen bei einem spanischsprachigen Radiosender von dem Kreditänderungsdienst erfahren, in dem behauptet wurde, The House Lawyer habe Hunderten von Menschen geholfen, ihre Hypotheken erfolgreich zu ändern.
Als die Hausbesitzer The House Lawyer kontaktierten, behauptete HUD, seine Mitarbeiter hätten angeblich falsche Angaben zu den „Antragsanforderungen, -verfahren und -standards für die Überprüfung von Darlehensänderungsanträgen gemacht und falsch dargestellt, solange die Hausbesitzer ihre Hypothekenzahlungen zurückhielten und in Verzug blieben Banken wären gezwungen, ihren Kredit zu ändern. “
In der Beschwerde wird behauptet, THL habe berechnete Kundengebühren in Höhe von ca. 3.500 USD erhoben, die in der Regel vor Abschluss der Arbeiten gezahlt wurden. Darüber hinaus wurde ihnen eine wiederkehrende monatliche Gebühr von 50 US-Dollar berechnet, sagte HUD. Als potenzielle Kunden sich nicht qualifizierten, weil sie auf ihren Rechnungen auf dem neuesten Stand waren, sagte HUD, THL habe ihnen geraten, die Zahlung ihrer Hypothek einzustellen.
Der Hausanwalt scheint nun verstorben zu sein. Die von HUD eingereichte Beschwerde besagt, dass Louis Liberty, ein Anwalt in Foster City, Kalifornien, das Geschäft mit Hypothekenmodifikationen besaß. Die Immobilienlizenz von Liberty wurde 2015 widerrufen. Heute ist er darauf spezialisiert, Autohäuser wegen mutmaßlichen Betrugs zu verklagen.
Die Agentur beschuldigte auch Barney Diamos, der angeblich für die Schulung und Überwachung des Personals verantwortlich war und Stunden und Regeln für das Unternehmen festlegte. Er spielte angeblich eine bedeutende Rolle bei der Vermarktung der Dienste von THL an die hispanische Gemeinschaft. Er besaß auch eine Personalfirma namens Wirtschaftsverwaltung, die THL Personal zur Verfügung stellte. Er und sein Bruder Joe Diamos leiten jetzt eine Immobilienentwicklungsfirma in Nordkalifornien, genannt Dream Team Immobiliengruppe.
In den frühen Tagen der Regierung von Präsident Joe Biden zielen die Regulierungsbehörden auf mutmaßlich schlechte Akteure ab. Ende letzter Woche wurde die Büro für den Schutz der Verbraucherfinanzierung ging nach Nationwide Equities Corporation, eine umgekehrte Hypothekenbank in New Jersey das schickte angeblich irreführende Kreditwerbung an Hunderttausende älterer Kreditnehmer.
Das Post-HUD geht, nachdem eine nicht mehr existierende Hypothekenmodifikationsfirma zuerst auf HousingWire erschien.