In einer Flut von Ankündigungen diese Woche, die Abteilung für Wohnen und Stadtentwicklung Das Büro des Generalinspektors warnte die Kreditnehmer, nach betrügerischen Systemen Ausschau zu halten.
In vier Bulletins warnte der Wachhund der Regierung Kreditnehmer vor Darlehensänderungen und Zwangsvollstreckungen, skizzierte Betrügereien, die sich auf umgekehrte Hypothekenkreditnehmer auswirken könnten, und sagte, dass auch Mieter von ruchlosen Spielern angegriffen werden könnten.
Laut einem Sprecher der HUD OIG soll mit der Veröffentlichung dieser Bulletins sichergestellt werden, dass die Kreditnehmer über die häufigsten Betrugsschemata informiert sind, sowohl in Bezug auf die Pandemie als auch auf andere gängige Betrugsschemata.
Die IG erklärte in ihren zahlreichen Bulletins nicht, ob diese Systeme auf dem Vormarsch sind, forderte die Kreditnehmer jedoch auf, sich zu melden, wenn sie betrügerischen Aktivitäten zum Opfer gefallen sind. Ein Sprecher sagte jedoch, dass die Häufigkeit der Programme ausreicht, um die Öffentlichkeit zu alarmieren.
„Die Prävalenz dieser Systeme kommt oft genug vor, dass wir glauben, dass die Öffentlichkeit darauf aufmerksam gemacht werden sollte“, sagte der IG-Sprecher.
Die Maßnahmen zur Betrugsprävention erfolgen, während die Biden-Regierung ihre Bemühungen zur Eindämmung von Betrug im Zusammenhang mit Pandemien intensiviert. Im Mai 2021 kündigte der US-Justizminister die Einrichtung einer Task Force zur Durchsetzung von COVID-19-Betrug an. Präsident Biden sagte während seiner Rede zur Lage der Union, dass ein Generalstaatsanwalt ernannt werde, der eine Gruppe spezialisierter Staatsanwälte und Agenten leiten werde, die sich auf Pandemiebetrug konzentrieren.
Das Weiße Haus plant auch, der DOJ-Task Force mehr Ressourcen zur Verfügung zu stellen, um ungeheuren Pandemiebetrug zu verfolgen.
In einem der Bulletins ist der Watchdog aufgeführt sieben potenzielle Systeme denen ein Kreditnehmer in finanzieller Not zum Opfer fallen könnte, einschließlich eines gefälschten staatlichen Änderungsprogramms, eines Rent-to-Own-Programms sowie von Zwangsvollstreckungs- und Insolvenzprogrammen.
Gemäß dem Bulletin des Generalinspektors sollten sich Kreditnehmer vor Betrügern in Acht nehmen, die anbieten, eine Refinanzierung gegen eine Vorauszahlung auszuhandeln.
Das Bulletin erklärt, dass Betrüger normalerweise die Gebühr einstecken und ohne ihr Wissen im Namen des Kreditnehmers Konkurs anmelden. Die IG sagte, dass ein Indikator für dieses System ein starker Rückgang der Anrufe von Gläubigern sei.
Der Wachhund von HUD warnte auch vor gefälschten Zwangsvollstreckungs-Rettungsplänen, bei denen ein Betrüger einem Kreditnehmer rät, Hypothekenzahlungen direkt an ihn zu leisten, und verspricht, im Namen des Kreditnehmers mit einem Kreditgeber zu verhandeln.
Im ein weiteres Bulletin, warnte die IG die Kreditnehmer, dass HUD keinen Kontakt mit Einzelpersonen über seine Unterstützung aufnimmt. Der Wachhund forderte die Kreditnehmer auf, sich vor jemandem in Acht zu nehmen, der verspricht, eine Räumung gegen eine Gebühr zu stoppen.
Der Generalinspektor auch aufgeführt gängige Programme, die sich auf Reverse-Hypotheken-Kreditnehmer auswirken könnten, und sagte, dass ältere Erwachsene nichts unterschreiben sollten, was sie nicht verstehen. Das Home-Equity-Conversion-Hypothekenprogramm von HUD macht den größten Teil des Reverse-Hypothekenmarktes aus.
Die IG gab diese Bulletins einige Tage nach dem heraus Bundesverwaltung für Wohnungswesen veröffentlicht seine Januar 2022 Kreditrisikobericht, der zeigte, dass 58.512 FHA-Immobilien in Zwangsvollstreckung waren.
Obwohl der Bericht zeigt, dass die FHA-Immobilien in Zwangsvollstreckung von einem Höchststand von 132.560 im Dezember 2021 zurückgegangen sind, sind Zwangsvollstreckungen weiterhin auf einem höheren Niveau als zu Zeiten des Moratoriums für Zwangsvollstreckungen. Im Juli 2020 befanden sich lediglich 20.737 Immobilien in der Zwangsvollstreckung. Und viele in der Branche glauben, dass diese Zahl weiter steigen wird.
Die Rate der ernsthaft überfälligen Kredite fiel im Monat Januar 2022 ebenfalls auf eine nicht saisonbereinigte Rate von 6,81 %, verglichen mit 7,28 % im Dezember 2021.
Die IG riet den Kreditnehmern auch, bei der Diskussion von Kreditrettungsplänen, die von Einzelpersonen angeboten werden, Vorsicht walten zu lassen, insbesondere wenn sie zu gut erscheinen, um wahr zu sein. Der Wachhund forderte die Kreditnehmer auf, keine Vorauszahlungen zu leisten, keine Dokumente zu unterzeichnen, die den Titel einer Immobilie aufgeben, oder für eine forensische Prüfung zu bezahlen.
Die Post HUD OIG warnt vor COVID-19-Betrugsprogrammen erschien zuerst auf HousingWire.