Das Abteilung Wohnen und Stadtentwicklung und das Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung gaben heute bekannt, dass sie Hand in Hand zusammenarbeiten werden, um die Durchsetzung von fairem Wohnen zu stärken, zu koordinieren und zu erhöhen Fannie Mae und Freddie Mac.
HUD und FHFA traten in die erste ihrer Art ein Memorandum des Verstehens um ihre Durchsetzung des Fair Housing Act zu verbessern und die Aufsicht über die von der FHFA beaufsichtigten Einheiten zu verstärken: Fannie Mae, Freddie Mac und die Federal Home Loan Banks. Laut einer Pressemitteilung wird die Vereinbarung den Informationsaustausch, die Koordinierung von Untersuchungen, die Überprüfung der Einhaltung und die laufende Überwachung der GSEs fördern.
„Die Agenturen gehen davon aus, dass die MOU zu einer stärkeren Aufsicht führen wird, die dazu beitragen wird, eine energische Durchsetzung des fairen Wohnungsbaus voranzutreiben, die beginnen kann, die Geschichte unserer Nation diskriminierender Wohnungspraktiken wiedergutzumachen“, sagten die Agenturen in einer Presseerklärung.
HUD-Sekretärin Marcia Fudge sagte, dass die Stärkung der Durchsetzung der Anforderungen an fairen Wohnraum und faire Kreditvergabe Teil der Bemühungen zur Verbesserung der Rassengerechtigkeit sei, die Biden zu einem zentralen Punkt seiner Agenda gemacht habe.
„Die Verstärkung unserer kollektiven Aufsicht über den fairen Wohnungsbau über ihre Aktivitäten wird einen enormen Einfluss auf das Leben und die Gemeinschaften haben“, sagte Fudge. „Wir priorisieren die Arbeit, die erforderlich ist, um Barrieren zu beseitigen, die getrennte und ungleiche Nachbarschaften und begrenzten Zugang zu Wohnmöglichkeiten und zum Aufbau von Wohlstand geschaffen haben.“
Wie die verstärkte Regulierung eine große Chance für Kreditgeber darstellt
Brena Nath, Chefredakteurin von HW+, sprach kürzlich mit iEmergent-CEO Laird Nossuli über die Chancen, die sich durch strengere Vorschriften zur fairen Kreditvergabe bieten.
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Die amtierende Direktorin der FHFA, Sandra Thompson, bekräftigte ihr Engagement für Rassengerechtigkeit in einer Erklärung, die der Ankündigung beigefügt war.
„FHFA toleriert keine Wohnungsdiskriminierung“, sagte Thompson. „Die heutige Absichtserklärung ermöglicht es FHFA und HUD, Informationen und Ressourcen auszutauschen, um eine faire Überwachung der Kreditvergabe über das Hypothekenfinanzierungssystem zu verbessern. Ich freue mich, mit Außenminister Fudge an der wichtigen Arbeit zur Erfüllung des Versprechens des Fair Housing Act des gleichen Zugangs zu sicherem, menschenwürdigem und bezahlbarem Wohnraum für alle Amerikaner zusammenzuarbeiten.“
Biden ernannte Thompson nach der Absetzung des ehemaligen FHFA-Direktors, des von Trump ernannten Mark Calabria, zum Leiter der FHFA.
In ihrer ersten Erklärung als stellvertretende Direktorin machte Thompson auf den „weit verbreiteten Mangel an bezahlbarem Wohnraum und Zugang zu Krediten, insbesondere in farbigen Gemeinschaften“ aufmerksam.
In ihrer bisherigen Amtszeit hat Thompson eine nachteilige Marktgebühr für Refinanzierungen abgeschafft und Agenturdienstleistungsunternehmen verpflichtet, eine neue Abschottungsregel einen ganzen Monat vor Inkrafttreten zu befolgen. Am 11. August kündigte die FHFA an, dass Fannie Mae in ihrem Underwriting-Prozess die Miethistorie verwenden werde, was es Kreditnehmern mit geringer Kredithistorie ermöglichen wird, sich für staatlich besicherte Hypotheken zu qualifizieren.
David Dworkin, CEO der Nationale Wohnungsbaukonferenz, sagte, die Vereinbarung sei eine “große Änderung” und fragte, warum die Änderung so lange gedauert habe. Das Verständnis wird es dem HUD ermöglichen, zu beurteilen, wie die Praktiken der GSEs die Rassenunterschiede fördern könnten.
„Der Unterschied bei den Underwriting-Anforderungen und den Fremdkapitalkosten, wie etwa Preisanpassungen auf Kreditebene, kann sich im Vergleich zu Kreditgebern, die im Portfolio gehaltene Kredite vergeben, sehr wohl auf den breiteren Markt auswirken, und wir wissen nicht, warum das so ist, “ sagte Dworkin.
„Aber es ist jetzt eine Frage, die sie beantworten müssen“, sagte Dworkin. “Das ist keine intellektuelle Übung mehr.”
Die Post-HUD und FHFA bündeln ihre Kräfte zur Durchsetzung fairer Wohnverhältnisse, erschienen zuerst auf HousingWire.