Das Abteilung Wohnen und Stadtentwicklung (HUD) hat seine 2015-Definition von bejahend weiterem gerechtem Wohnen mit einer vorläufigen endgültigen Regelung wiederhergestellt, aber es reicht nicht aus, die Politik der Obama-Ära vollständig wiederherzustellen.
Die Regel tritt Ende Juli in Kraft, nach einer 30-tägigen Öffentlichkeit Kommentarfrist. Es hebt effektiv die 2020-Regel der Trump-Administration „Bewahrung der Nachbarschaft und Wahl der Gemeinschaft“ auf, die es HUD-Stipendiaten ermöglichte, die Anforderungen an fairen Wohnraum zu erfüllen, indem sie versprachen, Maßnahmen zur Förderung einer eingeengten Definition von fairem Wohnraum zu ergreifen.
Die neue HUD-Regel hebt auch mehrere Definitionen von 2020 auf, darunter die von „fairem Wohnen“, die die Trump-Administration als „Wohnungen definiert, die unter anderem bezahlbar, sicher, anständig, frei von rechtswidriger Diskriminierung und gemäß den Bürgerrechtsgesetzen zugänglich sind. ”
Die Politik ist der erste Schritt zur Erfüllung eines Versprechens, das Biden in der ersten Woche seiner Amtszeit gegeben hatte, die Herrschaft der Obama-Ära wieder einzuführen.
HUD-Sekretärin Marcia Fudge unterstrich die Bedeutung der Wiederherstellung der Herrschaft angesichts der anhaltenden Ungleichheit im Wohnungswesen. Ein halbes Jahrhundert, nachdem die Bundesregierung versucht hat, eine lange Geschichte diskriminierender Wohnungspolitik wiedergutzumachen, bleibt der Wohnungsbau zutiefst ungleich.
Warum Millionen potenzieller Kreditnehmer in ‘neino Menschenland’
Kreditnehmer stecken „in der Mitte“ zwischen den FICO-Mindestanforderungen der Agenturen und den „FICO-Gates“, die durch die Kreditüberlagerungen der Kreditgeber auferlegt werden. Wir haben die Werkzeuge, um ihnen zu helfen, wir müssen sie nur nutzen.
Präsentiert von: Formularfrei
„Mehr als 50 Jahre nach der Verabschiedung des Fair Housing Act bleiben Ungerechtigkeiten in unseren Gemeinden, die Familien daran hindern, in Stadtteile mit besseren Möglichkeiten zu ziehen“, sagte Fudge.
Obwohl die Biden-Regierung ihre Absicht bekundet hat, die Version der Regel von 2013 wieder einzuführen, tut dies die jüngste Maßnahme von HUD nicht vollständig.
Im Weg steht eine Entscheidung des Obersten Gerichtshofs aus dem Jahr 2015, die die Anwendung von Klagen wegen unterschiedlicher Auswirkungen gemäß dem Fair Housing Act bestätigt, aber eingeschränkt hat.
Ein Anspruch auf unterschiedliche Auswirkungen ermöglicht es den Klägern, Geschäftspraktiken, die eine diskriminierende Wirkung haben, ungeachtet der Absicht anzufechten. Aber im Jahr 2015 hat das oberste Gericht des Landes die Messlatte für Kläger erhöht, um einen kausalen Zusammenhang zwischen Geschäftspraktiken und Ungleichheiten herzustellen.
“Es ist eine Gurke”
Die endgültige Übergangsregelung des HUD kann die Entscheidung des Obersten Gerichtshofs nicht rückgängig machen, an die es sich halten muss. Aber ein weiterer juristischer Kniff – eine einstweilige Verfügung in den letzten Monaten der Trump-Administration – hinderte die Agentur daran, die Änderungen des Obersten Gerichtshofs an der unterschiedlichen Auswirkungsklage umzusetzen.
Im September 2020, nur einen Monat bevor das HUD plante, den abgespeckten Standard für unterschiedliche Auswirkungen einzuführen, stellte der Richter des US-Bezirksgerichts Mark Mastroianni fest, dass die Änderungen des Standards es „für straffällige Angeklagte einfacher machen, der Haftung auszuweichen, und für Kläger schwieriger ist, erfolgreich zu sein“. .“
„Kurz gesagt stellen diese Änderungen eine massive Überarbeitung der unterschiedlichen Wirkungsstandards des HUD dar, zum Vorteil der mutmaßlichen Beklagten und zum Nachteil der mutmaßlichen Kläger“, schrieb Mastroianni.
Das HUD legte gegen die Entscheidung Berufung ein, zog diese jedoch im Februar 2021 abrupt zurück.
Der neue Standard für unterschiedliche Auswirkungen hätte „die Schleusen geöffnet“ für Diskriminierung im Wohnungswesen, sagte Marcel Negret, ein leitender Planer bei der Verband für Regionalplanung.
Besonders deutlich werden die Auswirkungen dieser Änderung im Fall von Wohnungs-Screening-Diensten Dritter, die proprietäre Black-Box-Algorithmen verwenden, um geeignete Kandidaten zu finden.
Würden die Entscheidung von 2015 und die Regeländerungen von 2020 vollständig umgesetzt, müsste ein Kläger den Algorithmus zurückentwickeln, um zu beweisen, dass der Screening-Dienst verzerrt war.
Vorerst ist dieses Ergebnis auf Eis gelegt, aber auch die vollständige Wiederherstellung der 2013 bejahten Regelung zur Förderung des gerechten Wohnens.
„Die Frage ist, inwieweit HUD argumentieren kann, um die Regel wieder auf die Version von 2013 zurückzusetzen, während sie immer noch argumentiert, dass sie immer noch mit der Entscheidung des Obersten Gerichts von 2015 in Einklang stehen kann“, sagte Negret. “Es ist eine Gurke.”
Das Post-HUD unternimmt den ersten Schritt zur Wiederherstellung einer fairen Wohnordnung, erschien zuerst auf HousingWire.