Im Rampenlicht der HW+-Mitglieder dieser Woche ist Rich DeNicola, Chief Operating Officer bei Realogy Expansionsmarken, welches beinhaltet Bessere Häuser und Gärten Immobilien und EPOCHE. In seiner Funktion ist er für das nationale und internationale Geschäft, das Finanzmanagement, die Franchise-Performance-Beratung, das Netzwerkengagement und die Markenwachstumsstrategie des Portfolios verantwortlich.
Er war auch als Chief Operating Officer von Better Homes and Gardens Real Estate sowie als Senior Vice President der Mitgliederentwicklung für Better Homes and Gardens Real Estate tätig.
Im Folgenden beantwortet DeNicola Fragen zur Wohnungswirtschaft:
GehäuseDraht: Was ist Ihr aktueller Lieblingsartikel von HW+?
Reiche DeNicola: Mein Lieblingsartikel von HW+ ist der Real Trends Brokerage Compensation Report. Eine der größten Fragen, die wir von wachsenden Franchisenehmern bekommen, ist, wie sie ihr Geschäft mit Mitarbeitern skalieren können. Dieser Artikel enthält nicht nur eine Vorlage dafür, wie die Top-Unternehmen ihre Unternehmen besetzen, sondern auch Gehaltsspannen nach Regionen. Es ist eine phänomenale Ressource für jeden Maklerbesitzer.
GehäuseDraht: Was war eine Ihrer größten Lernmöglichkeiten?
Reiche DeNicola: Meine größten Lernchancen sind in Krisenzeiten gekommen. Die Navigation durch das Geschäftsklima während der frühen Pandemie und der Finanzkrise von 2008 waren unglaublich stressige Zeiten voller Unsicherheit. Wir mussten geschäftliche Probleme bewältigen und vor allem mussten wir sicherstellen, dass unsere Franchisenehmer über die Ressourcen verfügten, die sie für die erfolgreiche Führung ihrer Geschäfte benötigten.
Glücklicherweise habe ich während meiner Karriere bei Realogy mit unglaublichen Führungskräften und Mentoren zusammengearbeitet und war ihnen ausgesetzt. Die Lektionen, die ich durch einfaches Zuschauen und Zuhören gelernt habe, waren immens hilfreich, um meinen Denkprozess zu leiten und wie ich auf Probleme reagiere. Es gibt einen großen Unterschied zwischen Führungskräften und Managern, und es sind Krisenzeiten, die die besten Führungskräfte hervorbringen.
GehäuseDraht: Wann haben Sie sich in Ihrem Job erfolgreich gefühlt?
Reiche DeNicola: Ich fühle mich in meinem Job wie ein Erfolg, wenn ich von unseren Franchisenehmern höre, dass ihre Geschäfte aufgrund der Zugehörigkeit zu unseren Marken erfolgreicher sind. Ich höre oft Geschichten darüber, wie sich die Beziehung auf sie persönlich, ihre Agenten und ihre Familien ausgewirkt hat. Das ist es, was mich jeden Tag dazu bringt, aus dem Bett aufzustehen und zur Arbeit zu gehen.
GehäuseDraht: Was werden Ihrer Meinung nach die großen Themen für den Wohnungsmarkt im Jahr 2022 sein?
Reiche DeNicola: Die Lagerhaltung wird auf absehbare Zeit ein wichtiges Thema bleiben. Wir alle kennen die Statistiken darüber, wie der Neubau in den letzten zehn Jahren hinter den Bedürfnissen des Landes zurückgeblieben ist. Ich höre oft von unseren Franchisenehmern, dass staatliche und lokale Bauvorschriften in ihrem Bereich Bauherren davon abhalten, die Schaufel in den Boden für Ein- und Mittelklassehäuser zu stecken.
Ich denke, dies ist ein wichtiges Thema, das Aufmerksamkeit erfordert. Bauherren werden nicht bauen, wenn sie nicht die Gewinne erzielen können, die sie für die Führung ihres Unternehmens benötigen. Ich würde denken, wenn es da draußen etwas gibt, das parteiübergreifende Unterstützung gewinnen könnte, wäre es ein Problem wie dieses.
GehäuseDraht: Was ist eine Sache, auf die die Leute nicht achten und auf die sie Ihrer Meinung nach achten sollten?
Reiche DeNicola: Eine Sache, der die Leute meiner Meinung nach nicht genug Aufmerksamkeit schenken, ist die Blockchain-Technologie. Ich spreche nicht davon, einfach in Bitcoin zu investieren und schon gar nicht die Meme-Kryptowährungen oder Pump-and-Dump-Mode-Investitionen. Es gibt hier Technologien, die die Arbeitsweise von Branchen dramatisch verändern werden, und ich denke, in den nächsten Jahren werden wir einige interessante Anwendungen im Immobilienbereich sehen, insbesondere um die Vereinfachung und Digitalisierung der Transaktion zu vereinfachen.
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Der Beitrag HW+ Member Spotlight: Rich DeNicola erschien zuerst auf HousingWire.