Die Hypothekenanträge gingen in der Woche zum 17. Dezember um 0,6% zurück, wobei weniger Kreditnehmer nach Käufen am unteren Ende des Marktes suchten, so die Hypothekenbanker-Vereinigung (MBA) Umfrage am Mittwoch veröffentlicht.
Der Rückgang wurde durch den saisonbereinigten Rückgang des Einkaufsindex um 3,3% gegenüber der Vorwoche getrieben. Gleichzeitig stieg der Refi-Index gegenüber der Vorwoche um 2,2%.
Im Vergleich zum Vorjahr gingen die Hypothekenanträge auf breiter Front zurück. Der Gesamtmarkt-Composite-Index gab saisonbereinigt um 31,9% nach. Refi-Apps gingen im Vergleich zum Vorjahr um 42,4 % zurück, und Kaufanträge gingen im gleichen Zeitraum um 9,1 % zurück.
Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting des MBA, sagte in einer Erklärung, dass das durchschnittliche Kaufdarlehen auf 416.200 USD gestiegen sei. Das ist der zweithöchste Betrag aller Zeiten, was auf mehr Aktivität am oberen Ende des Marktes hindeutet.
Er fügte hinzu: „Das Wachstum der Eigenheimpreise bleibt schneller als der historische Durchschnitt, und der Bestand, insbesondere bei Starterimmobilien, bleibt weiterhin hinter der starken Nachfrage zurück.“
Refinanzierungen gewannen letzte Woche an Bedeutung und machten 65,2% der gesamten Hypothekenanträge aus, gegenüber 63,3% in der Vorwoche. Die VA-Darlehen machten 11,5 % aus, was einem Anstieg um neun Basispunkte entspricht. Der Anteil der FHA-Darlehen blieb im Berichtszeitraum unverändert bei 9,6 %. Der Anteil der USDA-Kredite betrug 0,5%.
In Bezug auf den Refi-Markt sagte Kan, dass die Zinsen auf dem niedrigsten Stand seit vier Wochen dazu beigetragen haben, einen Anstieg bei allen Kreditarten anzukurbeln. Beispielsweise stiegen FHA- und VA-Refis um 4% bzw. 12%.
Die Handelsgruppe schätzt, dass die durchschnittliche vertraglich vereinbarte 30-jährige Festhypothek für konforme Kredite ($548.250 oder weniger) von 3,30 % auf 3,27 % zurückgegangen ist. Für Jumbo-Hypothekendarlehen (über 548.250 USD) stiegen die Zinsen auf 3,31 % von 3,32 % in der Vorwoche.
Ökonomen gehen davon aus, dass die Zinsen im Jahr 2022 steigen werden, aber immer noch nahe dem Rekordtief liegen werden. MBA prognostiziert, dass die 30-jährigen Hypothekenzinsen bis Ende 2022 4% erreichen werden.
Die Post-Hypotheken-Apps, die nach dem Aufschwung des High-End-Marktes fallen, erschienen zuerst auf HousingWire.