Ein Rückgang der Hypothekenzinsen führte letzte Woche zu einem leichten Anstieg der Refinanzierungsanträge auf einen Anteil von zuletzt 30 % an der Gesamtsumme Verband der Hypothekenbanken (MBA)-Umfrage für die Woche bis zum 24. Juni.
Insgesamt stiegen die Hypotheken-Apps gegenüber der Vorwoche saisonbereinigt um 0,7 %, obwohl sie 49,4 % niedriger ausfielen als in derselben Woche im Jahr 2021.
„Die Hypothekenzinsen unterliegen weiterhin großen Schwankungen. Nachdem der 30-jährige Festzinssatz in den letzten drei Wochen um 65 Basispunkte gestiegen war, ging er letzte Woche um 14 Basispunkte zurück“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen der Handelsgruppe, in einer Erklärung. „Der Rückgang der Hypothekenzinsen führte zu einem leichten Anstieg der Refinanzierung, angetrieben durch einen Anstieg der konventionellen Kredite.“
Refis stieg gegenüber der Vorwoche um 1,9 % und fiel im Jahresvergleich um 74,5 %. Unterdessen war der saisonbereinigte Einkaufsindex relativ flach und stieg gegenüber der Vorwoche nur um 0,12 %, aber um 4,7 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr.
„Die Kaufaktivität hat sich in den letzten Monaten aufgrund des schnellen Anstiegs der Hypothekenzinsen, der hohen Immobilienpreise und der wachsenden wirtschaftlichen Unsicherheit abgeschwächt“, sagte Kan. “Die Kaufanträge waren letzte Woche im Wesentlichen unverändert, wurden aber durch einen Anstieg der staatlichen Kredite um 6% unterstützt.”
Kan stellte fest, dass der durchschnittliche Kreditbetrag für den Kauf, nachdem er im März 2022 den Rekord von 460.000 USD erreicht hatte, letzte Woche auf 413.500 USD zurückgegangen war.
Am Dienstag, ein weiterer Index, Schwarzer Ritter‘s Optimal Blue OBMMI hatte Zinssätze für eine 30-jährige Festhypothek von rund 5,93 %.
Refis machten letzte Woche 30,3 % aller Anträge aus, ein Anstieg gegenüber 29,7 % in der Vorwoche, wie die Umfrage zeigt. Der Anteil der Anträge auf variabel verzinsliche Hypotheken (ARM) ging von 10,6 % auf 10,1 % zurück, was immer noch auf anhaltende Beliebtheit bei den Kreditnehmern hinweist. Der durchschnittliche Zinssatz für einen 5/1 ARM fiel laut MBA von 4,78 % in der Woche zuvor auf 4,64 %.
DasFHAAnteil an den Gesamtanträgen blieb unverändert bei 12 %. Inzwischen ist dieVAAnteil ging von 10,7 % auf 11,2 % zurück. DasUSDAAnteil an den Gesamtanträgen stieg von 0,5 % in der Vorwoche auf 0,6 %.
Die Handelsgruppe schätzt, dass der durchschnittliche Vertrag über 30 Jahre festverzinsliche Hypotheken für konforme Kredite (647.200 USD oder weniger) auf 5,84 % gesunken ist, gegenüber 5,98 % in der Vorwoche. Bei Jumbo-Hypothekendarlehen (mehr als 647.200 USD) stieg sie von 5,49 % auf 5,42 %.
Die Post Mortgage Apps flat even as refis tick up erschien zuerst auf HousingWire.