Die Hypothekenanträge stiegen in der Woche zum 19. November trotz höherer Zinssätze um 1,8 %, so die Hypothekenbanker-Vereinigung (MBA) Umfrage am Mittwoch veröffentlicht.
Der Anstieg wurde hauptsächlich durch den saisonbereinigten Anstieg des Einkaufsindex um 4,7% gegenüber der Vorwoche getrieben. Gleichzeitig wuchs der Refinanzierungsindex gegenüber der Vorwoche um 0,4%.
Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting des MBA, sagte in einer Erklärung, dass die Kaufaktivität die dritte Woche in Folge gestiegen sei, da die Wohnungsnachfrage robust bleibt, auch wenn sich der Wohnungsmarkt der typischerweise langsameren Weihnachtszeit nähert.
„Sowohl konventionelle als auch staatliche Kreditanträge nahmen zu, und die durchschnittliche Kreditgröße für ein Kaufdarlehen lag bei 407.200 US-Dollar und setzte seinen laufenden Lauf im Jahr 2021 fort, der meist über 400.000 US-Dollar lag“, sagte Kan.
In Bezug auf die Refi-Aktivitäten fügte Kan hinzu, dass „Kreditnehmer weiterhin Hypotheken in Erwartung höherer Zinssätze in der Zukunft festhalten“.
Allerdings gingen die Hypothekenanträge im Vergleich zum Vorjahr auf breiter Front zurück. Der Gesamtmarkt-Composite-Index verlor saisonbereinigt 24,5 %. In der Zwischenzeit sanken „Refis“-Apps im Vergleich zum Vorjahr um 33,6% und Kauf-Apps gingen im gleichen Zeitraum um 6% zurück, ein Symptom für noch niedrigere Lagerbestände.
Laut Khan erkennen die Finanzmärkte weiterhin die Politik der Federal Reserve angesichts des aktuellen Umfelds mit hohem Wachstum und hoher Inflation.
Die Handelsgruppe schätzt, dass die durchschnittliche 30-jährige Festhypothek für konforme Kredite ($548.250 oder weniger) auf 3,24% gestiegen ist, vier Basispunkte höher als in der Vorwoche. Bei Jumbo-Hypothekendarlehen (über 548.250 USD) stieg er von 3,26 % auf 3,28 %.
Refi machte 63,1% der Gesamtanträge aus, gegenüber 62,9% in der Vorwoche. VA-Darlehen machten 10,3 % des Anteils aus und gingen um fünf Basispunkte zurück. Unterdessen stiegen die FHA-Darlehen im Berichtszeitraum von 8,9 % auf 8,6 %. Der USDA-Anteil lag bei 0,4% der Gesamtsumme.
Die Post-Hypotheken-Apps steigen trotz höherer Zinsen zuerst auf HousingWire.