Die Hypothekenanträge stiegen gegenüber der Vorwoche um 12 % aufgrund eines überraschenden Anstiegs der Nachfrage nach „Refis“, da Kreditnehmer versuchen, sich einen niedrigeren Zinssatz zu sichern, so dieVerband der Hypothekenbanken (MBA)Umfrage für die Woche bis zum 28. Januar.
Der saisonbereinigte Refinanzierungsindex stieg im gleichen Zeitraum um 18,4 %. Unterdessen stieg der Einkaufsindex um 4 %.
Im Vergleich zur gleichen Woche vor einem Jahr gingen die Hypotheken-Apps insgesamt um 37 % zurück, wobei die Refinanzierung (-50,4 %) im Vergleich zum Kauf (-6,7 %) stark zurückging.
Laut Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA, stiegen die Hypothekenzinsen weiter, wobei der 30-jährige Festzins die sechste Woche in Folge auf den höchsten Stand seit März 2020 stieg.
Die Handelsgruppe schätzt, dass der durchschnittliche festverzinsliche Hypothekenvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren für konforme Kredite (647.200 USD oder weniger) von 3,72 % in der Vorwoche auf 3,75 % gestiegen ist. Für Jumbo-Hypothekendarlehen (über 647.200 USD) stiegen die Zinsen von 3,56 % in der Vorwoche auf 3,59 %.
„Trotz des Anstiegs der Zinssätze stiegen die Refinanzierungsanträge um 18 %, was hauptsächlich auf einen Anstieg der konventionellen Anträge um 22 % zurückzuführen ist“, sagte Kan in einer Erklärung. „Wahrscheinlich gab es in letzter Zeit eine gewisse Volatilität bei den Antragszahlen aufgrund von Urlaubswochen sowie von Kreditnehmern, die versuchten, eine Refinanzierung zu sichern, bevor die Zinsen noch höher steigen.“
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Präsentiert von: Equifax
In Bezug auf Kaufanträge erreichte die durchschnittliche Kreditgröße mit 441.100 USD ein neues Rekordniveau. „Hartnäckig niedrige Lagerbestände und ein schnelles Wachstum der Eigenheimpreise treiben die durchschnittliche Kredithöhe weiter in die Höhe“, sagte Kan.
Die Umfrage zeigte, dass der Refinanzierungsanteil der Hypothekentätigkeit letzte Woche auf 57,3 % aller Anträge gestiegen ist, gegenüber 55,8 % in der Vorwoche. Die VA-Apps fielen von 9,9 % im gleichen Zeitraum auf 9,1 %.
Der FHA-Anteil an den Gesamtanträgen ging von 8,6 % in der Vorwoche auf 7,7 % zurück. Unterdessen stieg der Anteil der Hypothekendarlehen mit variablem Zinssatz von 4,4 % an den Gesamtanträgen auf 4,5 %. Der USDA-Anteil an den Gesamtanträgen stieg von 0,5 % auf 0,4 %.
Die Post-Hypotheken-Apps steigen aufgrund des Anstiegs der Refi-Nachfrage um 12 % und erschienen zuerst auf HousingWire.