Die Hypothekenanträge stiegen gegenüber der Vorwoche um 2,3 %, was hauptsächlich auf einen starken Kaufmarkt zurückzuführen ist, so dieVerband der Hypothekenbanken (MBA)Umfrage für die Woche bis zum 14. Januar.
Der saisonbereinigte Einkaufsindex stieg gegenüber der Vorwoche um 7,9 %, während der Refinanzierungsindex im gleichen Zeitraum um 3,1 % zurückging.
Im Vergleich zur gleichen Woche vor einem Jahr fielen die Hypotheken-Apps insgesamt um 37,3 %, wobei die Refinanzierung (-49,2 %) im Vergleich zum Kauf (-12,2 %) stark zurückging.
Laut Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA, erreichte der 30-jährige Festzinssatz in den letzten zwei Wochen 3,64 %, mehr als 30 Basispunkte. Höhere Zinsen führten vor allem unter den „langsamsten Refinanzierungsaktivitäten seit über zwei Jahren“. FHA und VA Darlehen, sagte Kan in einer Erklärung.
In Bezug auf Kaufanträge stellte die durchschnittliche Kreditgröße mit 418.500 USD einen Rekord auf. „Der anhaltende Anstieg der Antragsgrößen für Kaufkredite wird durch die hohe Wertsteigerung der Eigenheimpreise und den Mangel an Wohnungsbestand auf dem Markt getrieben – insbesondere für Häuser der Einstiegsklasse“, sagte Kan.
Der Wirtschaftswissenschaftler fügte hinzu, dass staatliche Kaufanträge langsamer gewachsen seien, was zu den größeren Kreditsalden beigetragen habe und darauf hindeutet, dass potenzielle Erstkäufer Schwierigkeiten haben, Immobilien in ihrer Preisklasse zu finden.
Der Refinanzierungsanteil der Hypothekenaktivitäten ging letzte Woche auf 60,3 % aller Anträge zurück, von 64,1 % in der Vorwoche. Die VA-Apps stiegen im gleichen Zeitraum von 11,4 % auf 10 %.
Der FHA-Anteil an den Gesamtanträgen ging von 9,9 % auf 9,3 % zurück. Unterdessen stieg der Anteil der zinsvariablen Hypotheken auf 3,8 % aller Anträge. Der USDA-Anteil an den Gesamtanträgen lag unverändert bei 0,4 %.
Die Handelsgruppe schätzt, dass der durchschnittliche Vertrag über 30 Jahre Festzinshypothek für konforme Darlehen (647.200 USD oder weniger) von 3,52 % auf 3,64 % gestiegen ist. Für Jumbo-Hypothekendarlehen (mehr als 647.200 USD) stiegen die Zinsen von 3,42 % in der Vorwoche auf 3,54 %.
Ökonomen erwarten, dass die Zinsen im Jahr 2022 steigen werden, aber immer noch nahe an Rekordtiefs liegen werden. MBA prognostiziert, dass die 30-jährigen Hypothekenzinsen bis Ende 2022 4 % erreichen werden.
Die Post-Hypotheken-Apps sind um 2,3 % gestiegen und haben eine neue durchschnittliche Kredithöhe auf Rekordniveau, die zuerst auf HousingWire erschien.