Einzelpersonen im ganzen Land, die dem amerikanischen Traum vom Eigenheim nachjagten, trugen dazu bei, das Volumen der Hypothekenanträge in der Woche bis zum 29. April im Vergleich zur Vorwoche um 2,5 % zu steigern.
Der Aufwärtstrend, gemessen an der Verband der Hypothekenbanken‘s (MBA’s) Market Composite Index, wurde in erster Linie durch die Aktivität der Kaufanträge angetrieben, da die Zinsen weiterhin hoch sind und sich im niedrigen Bereich von 5 % bewegen und das Refinanzierungsvolumen belastet wird.
Der saisonbereinigte Kaufindex stieg gegenüber der Vorwoche um 4,1 %, angeheizt durch ein erhöhtes Antragsvolumen für konventionelle Kredite, Federal Housing Administration (FHA) und Veterans Affairs (VA). Das ist ein gutes Zeichen für die Hauskaufsaison im Frühjahr, die laut MBA nur langsam begonnen hat. Unterdessen stiegen die Refinanzierungsanträge gegenüber der Vorwoche nur um 0,17 %.
Im Vergleich zum Vorjahr gingen die Anträge insgesamt um 49,7 % zurück. Das Interesse an Käufen fiel um 10,9 %, während Refinanzierungen um 70,7 % gegenüber der Vorperiode zurückgingen.
„Die Renditen von Staatsanleihen gingen letzte Woche leicht zurück, blieben aber nahe an den Höchstständen von 2018, während die Finanzmärkte auf die Nachrichten von der US-Regierung wartenBundesreserveüber seine neuesten Pläne für Zinserhöhungen und die Reduzierung seiner Bilanzbestände“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen von MBA, in einer Erklärung.
Laut MBA sank der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (647.200 USD oder weniger) diese Woche auf 5,36 %, gegenüber 5,37 % in der Vorwoche, aber immer noch 2 Prozentpunkte höher als a Jahr früher. Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit Jumbo-Darlehensguthaben (mehr als 647.200 USD) stieg von 4,89 Prozent in der Vorwoche auf 4,92 Prozent.
„Der Kaufmarkt wird weiterhin durch niedrige Wohnungsbestände und schnelle Hauspreisgewinne sowie die durch höhere Hypothekenzinsen beeinträchtigte Erschwinglichkeit herausgefordert, die potenzielle Käufer zwingen, höhere monatliche Zahlungen einzukalkulieren“, sagte Kan.
Der Refinanzierungsanteil aller Anträge ging von 35 % in der Vorwoche auf 33,9 % zurück. Der MBA-Bericht stellte auch fest, dass dieeinstellbare RateHypothekenanteil blieb unverändert bei 9,3 % der Gesamtanträge.
Der FHA-Anteil an den Gesamtanträgen stieg von 10,6 % eine Woche zuvor auf 11,1 %, und der Anteil der VA-Anträge stieg leicht von 10,2 % auf 10,3 %. Die USDA-Aktie fiel von 0,5 % auf 0,4 %.
Die seit 1990 durchgeführte Umfrage deckt über 75 % der Hypothekenanträge für Privathaushalte ab.
Die Post-Hypotheken-Apps steigen um 2,5 %, angetrieben von der Kaufaktivität, und erschienen zuerst auf HousingWire.