Das Volumen der Hypothekenanträge ging in der Woche zum 24. September um 1,1% zurück, nach einer Erholung in der Vorwoche, so die Mortgage Bankers Association (MBA).
Angetrieben wurde der Rückgang durch den Kaufindex, der gegenüber der Vorwoche um 1,2% nachgab. Unterdessen sank die Refi-Aktivität um 0,9% gegenüber dem Vorwoche, sagte die Handelsgruppe.
Auf unbereinigter Basis sank der MBA-Index im Vergleich zur Vorwoche um 1,3 %, wie die heute veröffentlichte Umfrage zeigt. Der Einkaufsindex schrumpfte um 1,9 %, der Refi-Index um 0,9 %.
Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting bei MBA, sagte, dass die Renditen der US-Staatsanleihen aufgrund des Optimismus hinsichtlich der anziehenden Wirtschaft gestiegen seien. „Als Reaktion darauf stiegen die Hypothekenzinsen über alle Kreditarten hinweg an, wobei der 30-jährige Referenzzinssatz seinen höchsten Stand seit Anfang Juli 2021 erreichte“, sagte er.
Kan fügte hinzu, dass die Zinserhöhungen „meistens später in der Woche“ erfolgten, aber es reichte aus, um sowohl die Kauf- als auch die Refinanzierungsanträge für Hypothekendarlehen zu senken.
Letzte Woche hat die Federal Reserve signalisiert, dass sie ihre monatlichen Käufe von US-Staatsanleihen und hypothekenbesicherten Wertpapieren in Höhe von 120 Milliarden US-Dollar reduzieren wird – wenn Fortschritte auf dem Arbeitsmarkt erzielt werden. Eine solche Aktion wird garantiert die Hypothekenzinsen in die Höhe treiben.
In der Woche zum 23. September stieg der durchschnittliche 30-jährige Festhypothekzins ganz leicht auf 2,88%.
Ein weiterer Grund für den Rückgang der Anträge sind die seit über einem Jahr stetig steigenden Eigenheimpreise.
Hypothekenanträge für größere Kreditbeträge “übertreffen weiterhin Kredite mit niedrigerem Saldo”, sagte Kan. “Die durchschnittliche Kreditgröße für einen Kaufantrag erreichte 410.000 US-Dollar, den höchsten Stand seit Mai 2021.”
Die Umfrage von MBA ergab, dass der Refi-Anteil der Hypothekenaktivitäten von 66,2% in der Vorwoche auf 66,4% aller Hypothekenanträge gestiegen ist. Der Anteil der variabel verzinslichen Hypotheken (ARM) stieg auf 3,4% der Gesamtanträge.
Gleichzeitig sank der Anteil der FHA an den Gesamtanträgen von 11,5 % auf 10,4 %, und der Anteil der VA an den Anträgen stieg von 10,4 % in der Vorwoche auf 10,2 %. Der Anteil der USDA-Anträge ging nur um einen Basispunkt auf 0,4% zurück.
Unterdessen stieg der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit entsprechenden Kreditsalden ($548.250 oder weniger) um sieben Basispunkte auf 3,10%.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit Jumbo-Darlehen stieg von 3,11% auf 3,14 %, und von der FHA besicherte 30-jährige Festhypotheken stiegen von 3,07 % auf 3,09 %, so der Bericht.
Der Rückgang der Hypothekenanträge nach dem Einsetzen der Zinserhöhungen erschien zuerst auf HousingWire.