Die Hypothekenanträge stiegen in der Woche zum 6. August um 2,8%, und es gibt Anzeichen dafür, dass zumindest einige Erstkäufer trotz hoher Eigenheimpreise Möglichkeiten finden.
Renditen zehnjähriger Staatsanleihen Ende letzter Woche leicht gestiegen, nachdem der Stellenbericht vom Juli die Erwartungen übertroffen hatte. Das reichte aus, um die Hypothekenzinsen leicht auf 3,08 % anzuheben, so der neueste Bericht der Verband der Hypothekenbanken. Die Raten haben es in diesem Jahr schwer, die 3%-Marke zu überschreiten.
„Die Hypothekenanträge haben sich letzte Woche erholt, einschließlich einer Zunahme der Kaufanträge zum ersten Mal seit fast einem Monat“, sagte Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting bei MBA. „Die Zinsen stiegen leicht, blieben aber unter 3 %, getrieben durch einen Anstieg der Rendite zehnjähriger Staatsanleihen am Ende der Woche nach dem positiven Stellenbericht vom Juli.“
Letzten Freitag, den US-Arbeitsministerium gaben bekannt, dass im Juli 943.000 neue Arbeitsplätze geschaffen wurden, was die Prognose von 865.000 übertraf. Es war das höchste monatliche Wachstum seit August 2020.
Angesichts niedriger Zinsen und erhöhter Bedenken bezüglich der Delta-Variante entscheiden sich viele Hausbesitzer für eine Refinanzierung. Nach dem jüngsten Bericht von Schwarzer Ritter.
„Hausbesitzer reagieren weiterhin auf niedrigere Zinsen, wobei die Refinanzierungsaktivität auf den höchsten Stand seit Februar 2021 gestiegen ist“, sagte Kan Kaufkredite weisen weiterhin deutlich höhere Kreditvolumen auf.“
Obwohl die Hauspreise weiter steigen, sagte Kan, dass ein Anstieg der FHA-Kaufanträge um 3,3% bedeuten könnte, dass einige Hauskäufer Gelegenheiten finden, in den Wohnungsmarkt einzusteigen.
„Angesichts des niedrigen Verkaufsbestands, der die Aufwertung der Eigenheimpreise in vielen Märkten auf Rekordhöhen hält, ist der Anstieg der FHA-Kaufanträge möglicherweise ein Zeichen dafür, dass trotz der hohen Preise mehr Erstkäufer Kaufoptionen finden“, sagte Kan.
Der Refinanzierungsanteil der Hypothekaraktivitäten stieg leicht auf 68 % der Gesamtanträge von 67,6 % in der Vorwoche.
Der Anteil der FHA an den Gesamtanträgen ging von 9,0 % in der Vorwoche um einen Basispunkt auf 8,9 % zurück, während der Anteil der VA an den Gesamtanträgen von 9,9 % in der Vorwoche auf 9,6 % zurückging und der Anteil des USDA an den Anträgen konstant bei 0,5 blieb %.
Hier ist eine detailliertere Aufschlüsselung der Daten der Hypothekenanträge dieser Woche:
- Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit entsprechenden Kreditsalden ($548.250 oder weniger) stieg von 2,97 % auf 2,99 %.
- Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit Jumbo-Darlehenssalden (über 548.250 USD) stieg von 3,12 % auf 3,15 %.
- Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken, die von der FHA besichert sind, sank von 3,08 % auf 3,06 %.
- Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 15-jährige Festhypotheken erhöhte sich von 2,33 % auf 2,35%.
- Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 5/1 ARMs sank von 2,93 % auf 2,52 %.
Der Anstieg der Hypothekenanträge nach dem Anstieg um 2,8% aufgrund des Stellenzuwachses erschien zuerst bei HousingWire.