Hypothekenanträge stiegen in der am 3. Dezember endenden Woche um 2 %, angetrieben durch einen Anstieg der staatlichen Refinanzierungen nach Angaben der Hypothekenbanker-Vereinigung (MBA) Umfrage am Mittwoch veröffentlicht.
Der Anstieg wurde hauptsächlich durch den saisonbereinigten Anstieg des Refinanzierungsindex um 9 % gegenüber der Vorwoche getrieben. Gleichzeitig ging der Kaufindex gegenüber der Vorwoche um 5 % zurück.
„Die Hypothekenzinsen gingen zum ersten Mal seit einem Monat zurück, was zu einer Belebung der Refinanzierung führte, wobei die Refinanzierungen der Regierung im Laufe der Woche um mehr als 20 % stiegen“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen des MBA, in einer Erklärung.
Die Handelsgruppe schätzt, dass die durchschnittliche vertraglich vereinbarte 30-jährige Festhypothek für konforme Kredite ($548.250 oder weniger) auf 3,30% gesunken ist, ein Basispunkt weniger als in der Vorwoche. Für Jumbo-Hypothekendarlehen (über 548.250 USD) stiegen die Zinsen von 3,27 % in der Vorwoche auf 3,33 %. Inzwischen ist der Zins für Hypotheken unterstützt von das Bundeswohnungsverwaltung (FHA) fiel von 3,42 % auf 3,35 %.
„Kreditnehmer nutzen diese Gelegenheiten weiterhin, aber wenn die Zinssätze höher tendieren, als MBA prognostiziert, wird das Zeitfenster für die Refinanzierung weiter kleiner“, sagte Kan.
In Bezug auf den Kaufmarkt sagte Kan, dass die Hypothekenanträge nach vier Anstiegen in Folge zurückgegangen seien, aber die Aktivität sei immer noch nahe dem höchsten Stand seit März, ein positives Zeichen. „Die Kaufaktivität wird weiterhin durch einen Mangel an Lagerbeständen in Kombination mit schnellen Anstiegen der Eigenheimpreise und Hypothekenzinsen, die höher als im Jahr 2020 sind, eingeschränkt.“
Im Vergleich zum Vorjahr gingen die Hypothekenanträge auf breiter Front zurück. Der zusammengesetzte Gesamtmarktindex verlor saisonbereinigt 27,3 %. Refinanzierungs-Apps gingen im Vergleich zum Vorjahr um 36,5% zurück und Kauf-Apps gingen im gleichen Zeitraum um 9,4% zurück.
Refinanzierungen machten 63,9% der gesamten Hypothekenanträge aus, gegenüber 59,4% in der Vorwoche. VA-Darlehen machten 10,7 % aus und erhöhten sich um sieben Basispunkte. Unterdessen stiegen die FHA-Darlehen im Berichtszeitraum von 8,9 % auf 9,9 %. Der USDA-Anteil lag bei 0,5% der Gesamtsumme.
Die Hypotheken-Anträge nach der Zeit sind im Gange, auf Grund von FHA-Refis erschienen zuerst auf HousingWire.