Die Kriminalitätslandschaft verbessert sich weiterhin auf monatlicher Basis, wobei die Gesamtkriminalitätsrate in der Nation im November auf 3,59% gesunken ist, so Schwarzer Ritter‘S November Hypothekenmonitor diese Woche veröffentlicht.
Im Oktober verzeichnete der Analyseanbieter die nationale Ausfallquote bei 3,74 %. Die Verbesserung um 15 Basispunkte weist weiterhin auf die Wirksamkeit der Initiativen hin, die von politischen Entscheidungsträgern und Branchenteilnehmern während der Pandemie ergriffen wurden, um Kreditnehmern zu helfen, in ihren Häusern zu bleiben.
Auch ernsthafte Zahlungsausfälle beginnen sich aufzulösen, wobei der Bericht von Black Knight feststellt, dass die über 90-tägigen Zahlungsrückstände im November um 80.000 gesunken sind. Das Unternehmen stellte jedoch fest, dass trotz des Rückgangs über 1 Million schwere Zahlungsausfälle verbleiben, was 2,5-mal mehr ist als zu Beginn der Pandemie.
Auf Bundesstaat-Ebene weisen Louisiana (4,17%), Mississippi (3,62%) und Oklahoma (2,77%) im November die höchsten Prozentsätze für schwere Kriminalität auf.
Der Bericht von Black Knight besagt, dass weitere Verbesserungen im Gesamtbild der Zahlungsausfälle ist in den kommenden Monaten zu erwarten, da Kreditnehmer, die ihre Stundungspläne verlassen, weiterhin mit ihren Kreditgebern Optionen zur Verlustbegrenzung durcharbeiten.
Gleichzeitig ist die Nachsicht gesunken und fiel letzten Monat unter die 1-Millionen-Marke, fand Black Knight.
Zum 30. November verbleiben nur noch 994.000 Hypothekengläubiger in COVID-19-bezogenen Stundungsplänen, was 1,9 % aller aktiven Hypotheken mit erstem Pfandrecht entspricht, sagte Black Knight. Von den Hypothekeninhabern in Stundung haben 1,1% ein GSE-Darlehen, 2,9% FHA/VA-Darlehen und 2,5% sind in Portfolios gehaltene und privat verbriefte Kredite.
In den letzten 60 Tagen wurden mehr als 800.000 Abgänge nach Stundung verzeichnet, wobei fast 560.000 Hausbesitzer in der Verlustminderung nach der Stundung verbleiben, sagte Black Knight.
Unterdessen erreichten der Beginn der Zwangsvollstreckung (3.700) und der Bestand an aktiven Zwangsvollstreckungen (132.000) im vergangenen Monat neue Rekordtiefs.
Aber obwohl die Dinge in eine gute Richtung gehen, fügte Black Knight hinzu, dass “angesichts der Größe dieser Population sowohl schwerwiegende Kriminalitäts- als auch Zwangsvollstreckungskennzahlen zu Beginn des Jahres 2022 besondere Aufmerksamkeit erfordern.”
Die Kreditausfälle nach dem Hypothekendarlehen verbesserten sich im November weiter und wurden zuerst auf HousingWire veröffentlicht.