Während die Zahlungsausfälle insgesamt weiterhin gering sind, ist die Zahl der in Verzug geratenen Kredite im November gestiegen, heißt es in der aktuellen Studie EIS Mortgage Monitor-Bericht. Darüber hinaus sei die Ausfallrate bei FHA-Krediten auf dem höchsten Stand seit neun Jahren und werde im Jahr 2024 genau beobachtet werden müssen, heißt es in dem Bericht.
Die landesweite Ausfallquote stieg im November auf 3,39 %, was einem Anstieg um 13 Basispunkte gegenüber Oktober und einem Rückgang um 10 Basispunkte gegenüber November 2022 entspricht.
Im November stiegen die schwerwiegenden Zahlungsausfälle (mehr als 90 Tage überfällig) von Monat zu Monat an, so dass 12.000 zusätzliche Kreditnehmer in dieser Kategorie für insgesamt 459.000 Personen hinzukamen. Die Quote schwerwiegender Zahlungsausfälle blieb jedoch 21 % unter dem Niveau vom November 2022.
Unterdessen nahmen die Zahlungsrückstände im Frühstadium (30 und 60 Tage überfällig) weiter zu. Im November waren 70.000 weitere Kreditnehmer 30 Tage oder mehr mit ihren Hypothekenzahlungen im Verzug, was einer Kreditsumme von 1.804.000 entspricht. Darüber hinaus erreichten die Zahlungsausfälle bei VA-Krediten im Frühstadium den höchsten nicht-pandemiebedingten Stand seit 2009.
Die Zahl der Zwangsvollstreckungen ging im November um 12,2 % auf 29.000 zurück, während der Bestand an aktiven Zwangsvollstreckungen auf 216.000 sank, etwa 23 % bzw. 24 % unter dem Niveau von 2019
Die fünf Bundesstaaten mit der schlechtesten Hypothekenleistung waren Mississippi, Louisiana, Alabama, Indiana und Arkansas. Am anderen Ende des Spektrums waren Kalifornien, Idaho, Washington, Montana und Colorado die Staaten, die die beste Hypothekenleistung aufwiesen.