Unabhängige Hypothekenbanken (IMBs) und Hypotheken-Tochtergesellschaften von Chartered Banks meldeten im zweiten Quartal einen geringeren Gewinn, wobei die Nettogewinne für jedes vergebene Darlehen auf 2.023 US-Dollar zurückgingen, verglichen mit 3.361 US-Dollar im Vorquartal ein Bericht herausgegeben von der Verband der Hypothekenbanken.
Die von 361 Unternehmen zusammengestellten Daten zeigen, dass der durchschnittliche Produktionsgewinn vor Steuern im zweiten Quartal 73 Basispunkte betrug, verglichen mit einem durchschnittlichen Nettoproduktionsgewinn von 124 Basispunkten im ersten Quartal und einem Rückgang von 167 Basispunkten im Jahresvergleich. Jahr.
Darüber hinaus belief sich das durchschnittliche Produktionsvolumen auf 1,35 Milliarden US-Dollar pro Unternehmen, ein Rückgang gegenüber 1,44 Milliarden US-Dollar im ersten Quartal. Das Volumen pro Unternehmen betrug durchschnittlich 4.615 Kredite, was einem Rückgang von 4.879 Krediten im Vorquartal entspricht, sagte der MBA.
Marina Walsh, Vice President of Industry Analysis beim MBA, sagte, dass die Nettoproduktionsgewinne auf dem niedrigsten Stand seit dem ersten Quartal 2019 seien, aber immer noch über dem historischen Quartalsdurchschnitt liege.
„Der Wettbewerb verschärfte sich, das Produktionsvolumen ging zurück und der Markt begann sich in Richtung mehr Kaufaktivitäten und weniger Refinanzierungen zu verlagern“, sagte Walsh. „Das Ergebnis für Hypothekengeber war eine Kombination aus geringeren Einnahmen und höheren Ausgaben.“
Im zweiten Quartal sanken die gesamten Einnahmen aus der Hypothekenproduktion auf 375 Basispunkte, gegenüber 408 Basispunkten im ersten Quartal, sagte der MBA.
Auch die Produktionserlöse pro Kredit waren betroffen und sanken im zweiten Quartal auf 10.691 US-Dollar pro Kredit, verglichen mit 1.325 US-Dollar pro Kredit im ersten Quartal 2021. Der Rückgang der Einnahmen aus der Hypothekenproduktion markiert einen dritten Quartalsrückgang in Folge, bemerkte Walsh .
„Dies ist ein starkes Indiz dafür, dass sich die Branche von den rekordhohen Gewinnen des Jahres 2020 entfernt“, sagte Walsh.
Walsh stellte auch fest, dass die Servicerentabilität aufgrund von Abschlägen für das Hypothekenservicerecht (MSR) und gestiegenen Betriebskosten gesunken ist.
„Durch die Kombination von Produktions- und Servicebetrieb erzielten 85 Prozent der Unternehmen für das zweite Quartal 2021 eine Gesamtrentabilität, verglichen mit 97 Prozent im ersten Quartal“, sagte sie.
Als weiterer Indikator dafür, dass sich der Markt von Refis hin zu Ankäufen verlagert, erhöhte sich der gemeldete Ankaufsanteil an den Gesamtemissionen von 39 % im ersten Quartal auf 57 %. Die Handelsgruppe schätzt den kumulierten Kaufanteil für die Hypothekenbranche auf 44%.
Unterdessen sind die Produktionskosten pro Kredit das vierte Quartal in Folge weiter gestiegen und liegen nun bei 8.668 US-Dollar pro Kredit.
Die Personalkosten stiegen ebenfalls und stiegen auf durchschnittlich 5.911 US-Dollar pro Kredit, gegenüber 5.523 US-Dollar pro Kredit im ersten Quartal, was die Hypothekengewinne weiter belastete.
Der Rückgang der Hypothekengewinne nach dem Rückgang im zweiten Quartal aufgrund des geringeren Volumens erschien zuerst bei HousingWire.