Im Gegensatz zu einer typischen Hauskaufsaison im Frühling, in der auch Verkäufer ein Haus kaufen möchten, machten Menschen, die in ein größeres oder kleineres Haus in der Mittelatlantikregion umziehen wollten, einen relativ kleinen Anteil am Immobilienmarkt aus.
Nachziehende Käufer machten im Mai nur 11 % der Verkäufer aus, während diejenigen, die ein kleineres Haus suchten, 12 % aller Verkäufer ausmachten. Im Vergleich dazu entfielen laut a 32,4 % der Verkäufe auf Miet- oder Anlageimmobilien oder Zweitwohnungen Umfrage von 1.063 Maklern.
„Da die Lagerbestände so niedrig sind und viele Hausbesitzer nicht bereit sind, auf ihre extrem niedrigen Hypothekenzinsen zu verzichten, fragt sich jeder, woher neue Angebote kommen sollen. Wir sehen immer mehr Verkäufer, die Zweitwohnungen und als Finanzinvestition gehaltene Immobilien anbieten“, sagte Lisa Sturtevant, Chefökonomin von Helle MLSdie die Umfrage durchgeführt hat.
Sturtevant stellte fest, dass mit der Rückkehr der Arbeitnehmer ins Büro weniger Menschen in der Lage seien, die Urlaubsausflüge zu nutzen, die sie während der Pandemie erworben hatten, zu einer Zeit, in der Fernarbeit allgegenwärtig war. Gleichzeitig hat sich auch der Markt für Kurzzeitmieten verlangsamt, was einige Verkäufer dazu veranlasst hat, Häuser, die sie speziell für diesen Markt gekauft hatten, abzustoßen.
Laut Bright MLS zahlten 56,5 % der Käufer in der Region mehr als den ursprünglichen Listenpreis des Verkäufers. Im Durchschnitt zahlten diese Käufer 5,6 % über dem Angebotspreis, und das wettbewerbsintensivste Segment des Marktes waren Häuser mit Preisen zwischen 500.000 und 699.999 US-Dollar, wo fast zwei Drittel (62,9 %) aller Häuser für mehr als 500.000 US-Dollar verkauft wurden ursprünglicher Angebotspreis.
Bei einem begrenzten Bestand ist es schwierig, ein Haus zu finden: 45,8 % der Erstkäufer von Eigenheimen gaben an, dass es ihnen „sehr“ oder „eher“ schwer fiel, das richtige Haus zu finden. Laut Bright MLS wird es in der mittelatlantischen Region auf absehbare Zeit mehr Käufer als Verkäufer geben. In diesem Monat gaben 41 % der Umfrageteilnehmer an, dass die Käuferaktivität in den nächsten drei Monaten „hoch bis sehr hoch“ sein werde, ein Rückgang gegenüber 47,2 % vor einem Monat.