Ein Zweitwohnungsverkäufer in Nevada hat eine Klage eingereicht, in der er behauptet, dass Akteure der Immobilienbranche im Bundesstaat zusammengearbeitet haben, um die Maklerprovisionen künstlich zu erhöhen. Die Nachahmer-Provisionsklage wurde am Freitag beim US-Bezirksgericht in Las Vegas von der Hausverkäuferin Angela Boykin aus Nevada eingereicht.
In der Beschwerde wird behauptet, dass die Nationaler Maklerverband ist der Urheber dieser angeblichen Verschwörung durch die Schaffung und Durchsetzung seiner Teilnahmeregel. Nach dieser Regel sind Listungsmakler dazu verpflichtet, den Maklern des Käufers ein einseitiges Pauschalangebot für eine Vergütung zu unterbreiten, um eine Immobilie bei einem mit der Maklervereinigung verbundenen Mehrfachlistungsdienst anzubieten.
„Ohne NARs verbindliche Vergütungsangebotsregel würden die Kosten für Käufermaklerprovisionen von ihren Kunden (Hauskäufern) getragen werden“, heißt es in der Beschwerde. „Dies würde zu einem Wettbewerb zwischen Käufermaklern führen, die niedrigere Provisionssätze anbieten möchten. Folglich erstickt die „Mandatory Offer of Compensation Rule“ den Preiswettbewerb zwischen Käufermaklern, da die eigentliche Partei, die den Käufermakler beauftragt – der Hauskäufer – nicht verhandelt oder die Provision für seinen Makler zahlt.“
Neben NAR enthält die Klage auch Namen Die Agentur, Chase International, Dickson Realty, Kompass, eXp World Holdings, Der Immobilien-Typ, HomeSmart International, Huntington & Ellis, Douglas Elliman, Realty One-Gruppe, Redfin, BHH-Partner, Urban New Realty, Immobilienmakler in Nevada, Greater Las Vegas Association of Realtors, Greater Las Vegas Association of Realtors MLS, Immobilienmakler im Elko County, Incline Village Makler, Immobilienmakler in Sierra Nevada, Regionales MLS für NordnevadaUnd Mesquite Real Estate Association als Angeklagte.
Wie die anderen Provisionsklagen strebt die Boykin-Klage den Status einer Sammelklage für jeden an, der eine Immobilie bei einem MLS in Nevada über einen mit einem der in der Klage genannten Maklerbeklagten verbundenen Makler gelistet und zwischen dem 16. Februar eine Maklerprovision an den Käufer gezahlt hat , 2020 und die Gegenwart. Der Kläger fordert außerdem Schadensersatz, eine dauerhafte einstweilige Verfügung, die die Beklagten davon abhält, vom Verkäufer Zahlungen an den Käufer und Makler zu verlangen, sowie ein Schwurgerichtsverfahren.
Die erste Provisionsklage in Nevada wurde Anfang Januar 2024 von Nathaniel Whaley eingereicht. In der Klage wurden zunächst keine Immobilienmakler als Beklagte genannt, doch eine später im Januar eingereichte geänderte Klage fügte der Liste der Beklagten 15 Maklerfirmen hinzu.