Immobilienmakler wechseln viel weniger zwischen Maklern als auf dem Höhepunkt nach der Pandemie im Sommer 2021. Relitix’s erster Agent Movement Index zeigt an. Der Index zeigt den relativen Grad der Bewegung zwischen Immobilienmaklern durch erfahrene Makler und ist auf den Grad der Mobilität im Januar 2016 indexiert.
Die Grafik zeigt, dass die Mobilität auf Basis der letzten zwölf Monate im Juni 2021 mit einem Indexwert von 109,4 ihr 10-Jahres-Hoch erreichte. Der jüngste Wert der letzten zwölf Monate zeigt einen neuen Tiefststand von 89,3, was einem Rückgang der jährlichen Agentenbewegungen um über 18 % entspricht. Die saisonbereinigten Werte zeigen eine leichte Erholung ab Januar 2023.
„Ich denke, dass die meisten Branchenakteure erwarten, dass die Agentenmobilität zunimmt, wenn der Markt rückläufig ist. Das zeigen die Daten nicht. „Agenten reagieren auf einen unsicheren Markt, indem sie in größerer Zahl vor Ort bleiben“, so Rob Keefe, Gründer und Präsident von Relitix. „Darüber hinaus werden Maklerfirmen weniger aggressiv [using] teure Maßnahmen, wie z. B. Vertragsprämien. Wenn sich der Markt stabilisiert, ist mit einer Zunahme der Bewegung zwischen den Brokern zu rechnen“, sagte Rob Keefe, Gründer und Präsident von Relitix.
Der monatliche AMI-Wert lag im August bei 99,5, mit einem saisonbereinigten Wert von 89,2.
Trends in der relativen Bewegung erfahrener Immobilienmakler zwischen Maklerunternehmen sind eine wichtige strategische Überlegung für Makler- und Franchise-Führungskräfte. Das relative Ausmaß der Bewegung schwankt im Laufe der Zeit saisonal und langfristig.
Um diese Trends zu erfassen und sie der Branche zu melden, hat Relitix kürzlich seinen Agent Movement Index entwickelt
. Der AMI wird monatlich veröffentlicht und enthält monatliche und saisonbereinigte Werte sowie Werte für 12 nachlaufende Monate. Der Index wird anhand von Daten auf nationaler Ebene aus einer großen Stichprobe der bekanntesten MLS-Systeme des Landes berechnet.