Demnach sind die US-Immobilienpreise im Mai leicht gestiegen, 0,7 % mehr als im April Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) saisonbereinigt monatlich Hauspreisindex (HPI). Im Jahresvergleich stiegen die Preise von Mai 2022 bis Mai 2023 um 2,8 %. Aber das erzählt nur einen Teil der Geschichte.
„Die Immobilienpreise in den USA stiegen im Mai moderat und setzten damit den Trend der letzten Monate fort“, sagte Nataliya Polkovnichenko, Aufsichtsökonomin bei der FHFA. „Allerdings blieben die Immobilienpreise in einigen Regionen des Landes unter dem Niveau von vor einem Jahr.“
Für die neun Volkszählungsabteilungen variierten die saisonbereinigten monatlichen Preisänderungen von April 2023 bis Mai 2023. Sie reichten von -0,5 % in der Division Neuengland bis +1,7 % in der Division Pazifik. Die 12-Monats-Veränderungen reichten von -2,7 % in der Mountain-Division und -1,7 % in der Pacific-Division bis zu +5 % in der Mid-Atlantic-Division und +5,5 % in der East North Central-Division (Illinois, Indiana, Michigan, Ohio und Wisconsin).
Ebenfalls am Dienstag veröffentlicht wurde das S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index gaben an, dass die Immobilienpreise im Mai zum vierten Mal in Folge im Monatsvergleich gestiegen sind.
Allerdings könnte dieser jahrzehntelange Anstieg der US-Immobilienpreise endlich ein Ende haben, sagte Robert Shiller, Professor für Wirtschaftswissenschaften an der Yale University, gestern CNBC. Dies gilt, wenn die Federal Reserve ihren Zinserhöhungszyklus stoppt.
„Die Angst vor Zinserhöhungen hat das Denken der Menschen beeinflusst – es sind nicht nur die Hausbesitzer, es sind auch neue Käufer, die einsteigen wollten, bevor die Zinssätze noch weiter stiegen“, sagte Shiller auf CNBC Squawk-Box. „Sie wollten mitmachen. Das hat also einen positiven Einfluss auf den Markt. Aber es geht zu Ende.“