©Reuters. Der israelische Finanzminister Avigdor Lieberman spricht während einer Pressekonferenz im Finanzministerium in Jerusalem am 12. Juni 2022. REUTERS/Ronen Zvulun
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Von Steven Scheer
JERUSALEM (Reuters) – Die israelische Regierung plant, die Baubeginne stark anzukurbeln und ein Rabattsystem auszuweiten, das darauf abzielt, die schnell steigenden Immobilienpreise einzudämmen, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt.
Nach einem gemeinsamen Plan der Finanz-, Innen-, Bau- und Wohnungsministerien will Israel bis 2025 mit dem Bau von 280.000 Wohneinheiten beginnen, das sind durchschnittlich 70.000 pro Jahr. Im Vergleich zu rund 55.000 pro Jahr in den letzten zehn Jahren.
Bau- und Wohnungsminister Zeev Elkin merkte an, dass die verschiedenen Anreize einen Verlust von bis zu 20 Milliarden Schekel (5,89 Milliarden US-Dollar) für die Landbehörde des Landes bedeuten würden, die Israels Land an Bauträger vergibt.
„Der Plan ist keine magische Lösung in einem Schritt“, sagte Elkin auf einer Pressekonferenz am Sonntag. „(Aber) wir glauben, dass (es) … Israels Wohnungsmarkt stabilisieren wird.“
Der Vorschlag, der teilweise der Zustimmung des Parlaments bedarf, umfasst auch andere Maßnahmen wie den Bürokratieabbau und den Bau von mehr Mietwohnungen.
Es ist der jüngste Versuch der Regierung, die Wohnkosten einzudämmen, wobei frühere Versuche die Preise nicht stabilisieren konnten.
Der Bau einer Wohnung in Israel dauere doppelt so lange wie in den Vereinigten Staaten und Großbritannien, sagte Finanzminister Avidgor Lieberman auf der Pressekonferenz unter Berufung auf Daten des israelischen Zentralamts für Statistik.
Lieberman warnte auch davor, dass andere Faktoren, die außerhalb der Kontrolle der Regierung liegen, den Fortschritt verlangsamen könnten.
Analysten und politische Entscheidungsträger der Zentralbank sagen seit langem, dass die derzeitige Zahl der Baubeginne in Israel zu gering ist, um die Nachfrage nach Käufern zu befriedigen, die entweder investieren oder ein Eigenheim suchen.
Zusammen mit den niedrigsten Hypothekenzinsen haben sich die Immobilienpreise seit 2010 mehr als verdoppelt, mit einem Anstieg von 16 % allein im vergangenen Jahr.
Auch die Mieten sind sprunghaft gestiegen, was viele aus dem Markt gedrängt und zu einer steigenden Inflation beigetragen hat. Israelische Medien haben in diesem Jahr zweistellige Zuwächse bei den Mietpreisen gemeldet.
Daten zeigen, dass eine Vierzimmerwohnung in Israel im Durchschnitt fast 2,5 Millionen Schekel kostet, wobei die Preise in Tel Aviv, Israels Finanz- und Kulturhauptstadt, weit höher liegen.
(1 $ = 3,3931 Schekel)