Die Preise für Einfamilienhäuser in den USA setzten ihren Aufwärtstrend im März fort und markierten den 146. Monat in Folge mit jährlichen Zuwächsen. CoreLogic gemeldet. Laut dem am Dienstag veröffentlichten Hauspreisindex des Unternehmens stiegen die Preise im Vergleich zu Februar 2024 um 1,2 % und im Vergleich zu März 2023 um 5,3 %.
Für die nächsten 12 Monate geht CoreLogic davon aus, dass die Hauspreise im Jahresvergleich zwischen 3,7 % und 5,6 % steigen werden.
„Die Immobilienpreise stiegen diesen März erneut über den typischen saisonalen Anstieg hinaus, obwohl die Hypothekenzinsen den diesjährigen Höchststand erreichten und die Erschwinglichkeitskrise weiterhin viele potenzielle Käufer abschreckte“, sagte Selma Hepp, Chefökonomin von CoreLogic, in einer Erklärung.
„Selbst mit der seit langem erwarteten Unterbrechung der zum Verkauf stehenden Bestände bremsen die steigenden Kosten für Wohneigentum, die durch steigende Versicherungs- und Steueraufwendungen weiter angeheizt werden, potenzielle Hausverkäufe, wie der langsame Anstieg der Verkäufe im Vergleich zum Vorjahr zeigt. Dieser Preisdruck spiegelt das allgemeine Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage sowie das anhaltende Interesse von Haushalten mit größeren Budgets wider.“
Die nordöstlichen Staaten verzeichneten weiterhin die größten Zuwächse des Landes. Vier der fünf Bundesstaaten mit der höchsten jährlichen Wertsteigerung im März lagen im Nordosten: New Jersey, New Hampshire, Connecticut und Rhode Island. CoreLogic stellte fest, dass das Bestandswachstum in diesen Staaten weiterhin hinter anderen wie Florida und Texas zurückbleibt, was einen Aufwärtsdruck auf die Immobilienpreise ausübt.
Auf Metropolebene verzeichnete Miami im März unter den 100 von CoreLogic erfassten Metropolen den höchsten Anstieg der Eigenheimpreise im Jahresvergleich (10,6 %). San Diego verzeichnete mit 9,4 % den zweithöchsten Zuwachs.
New Jersey belegte unter allen Bundesstaaten den ersten Platz mit der höchsten jährlichen Wertsteigerung im März (plus 12,2 %), gefolgt von South Dakota (11,5 %) und New Hampshire (10,6 %). Kein Bundesstaat verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang der Immobilienpreise.
Die Metropolregionen von Palm Bay, Florida; Atlanta; und Spokane, Washington galten als am stärksten gefährdet, dass die Immobilienpreise im kommenden Jahr sinken würden.