Die Vergabe von Hypotheken nahm im letzten Monat trotz schnell steigender Hypothekenzinsen zu, da potenzielle Käufer versuchten, ihre Kredite zu sichern.
Die Gesamtvergabetätigkeit stieg im März gegenüber dem Vormonat um 19 %, angeführt von einem 31 %igen Anstieg der Kaufkreditsperren, laut dem monatlichen Mortgage Monitor Prüfbericht aus Schwarzer Ritter. Während die Cash-out-Refinanzierungsaktivität, die aufgrund steigender Eigenheimwerte etwas abgeschwächt war, im März gegenüber Februar nur um 1,6 % anstieg, fielen die zinsbezogenen Refi-Originierungen im gleichen Zeitraum um 15,4 %.
Trotz des schnellsten Anstiegs der Hypothekenzinsen in einem Monat und 30 Jahren seit fast 13 Jahren war ein Anstieg des Volumens der Kaufsperre „wahrscheinlich, da potenzielle Käufer dazu übergingen, ihre Kredite zu sichern, bevor die Zinsen weiter anstiegen“, sagte Scott Happ, Präsident von Black Knight Optimal Blue Division, sagte in einer Erklärung.
Der Zinssatz für 30-jährige Hypotheken stieg um 70 Basispunkte und lag Ende März bei 4,79 %, was laut dem täglichen Zinstracker von Optimal Blue Mortgage Market Indices den höchsten Stand seit mehr als drei Jahren markiert. Angesichts der schnell steigenden Hypothekenzinsen machte die Refinanzierung im vergangenen Monat 28 % des Hypothekenmarkts aus, das niedrigste Niveau seit November 2018.
Als die Immobilienpreise auf dem Verkäufermarkt in die Höhe schnellten, stieg das durchschnittliche Darlehen im März gegenüber Februar um mehr als 23 % auf knapp 361.000 USD. Die Eigenheimpreise im ganzen Land stiegen im Februar im Jahresvergleich um 20 %, was 12 Monate mit zweistelligen Zuwächsen in Folge markiert CoreLogic.
„Nicht konforme Produkte wiederum, einschließlich Jumbos und Kredite mit erweiterten Richtlinien, nahmen den konformen Krediten weiterhin Marktanteile ab und machten ganze 18 % der Lock-Aktivität des Monats aus“, sagte Happ.
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Konforme Kredite machen etwa 61 % der Lock-Aktivität des letzten Monats aus, ein Rückgang von 686 Basispunkten gegenüber dem Vorjahr.
Das höchste Zinssperrvolumen stammte aus der Region Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Kalifornien, wo im vergangenen Monat 38 % der Refis des Landes abgewickelt wurden. Die Region New York, Newark, Jersey City hatte mit 4,3 % die zweithöchste Sperrvolumenrate, und die Region Washington, Arlington, Alexandria lag mit 3,9 % dahinter.
Der Beitrag „Käufer beeilen sich, Hypotheken zu sperren, während sich die Zinsen schnell und wütend bewegen“, erschien zuerst auf HousingWire.