Kaufen Sie diese Woche Hypothekenzinsen durchschnittlich 5,81 %verglichen mit 5,78 % in der Woche zuvor, als die Zinssätze um 55 Basispunkte stiegen, der größte einwöchige Anstieg seit 1987, so die neuesten Angaben Freddy Mac PMMS-Index.
Vor einem Jahr zu diesem Zeitpunkt lagen die 30-jährigen Festzinssätze bei 3,02 %. Der PMMS, ein staatlich geförderter Unternehmensindex, berücksichtigt ausschließlich Kaufhypotheken, die von Kreditgebern in den letzten drei Tagen gemeldet wurden.
„Die Festhypothekenzinsen sind seit Anfang des Jahres um mehr als zwei volle Prozentpunkte gestiegen“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, laut einer Erklärung.
Ein anderer Index zeigte jedoch, dass die Hypothekenzinsen diese Woche zurückgingen.
Schwarzer RitterDie Optimal Blue OBMMI-Preis-Engine von , die einige Refinanzierungsdaten enthält – aber Cash-out-Refis ausschließt, um verzerrte Durchschnittswerte zu vermeiden – hat den 30-jährigen konformen Zinssatz am Mittwoch bei 5,9 % gemessen, gegenüber 6,03 % in der Vorwoche. Der 30-jährige festverzinsliche Jumbo lag am Mittwoch bei 5,326 %, ein Rückgang gegenüber 5,46 % in der Woche zuvor, so der Black Knight Index.
Hypothekenzinsen tendieren dazu, sich im Einklang mit dem zu bewegen 10-jährige Treasury-Renditedas am Mittwoch 3,16 % erreichte, gegenüber 3,33 % in der Woche zuvor.
Laut Khater ist die Kombination aus steigenden Zinsen und hohen Eigenheimpreisen wahrscheinlich der Grund für die jüngsten Rückgänge bei den Verkäufen bestehender Eigenheime.
„In Wirklichkeit sind jedoch viele potenzielle Käufer von Eigenheimen immer noch am Kauf eines Eigenheims interessiert, um den Markt wettbewerbsfähig zu halten, aber die brandaktuellen Aktivitäten der letzten zwei Jahre zu beruhigen.“
Das Volumen der Hypothekenanträge stieg gegenüber der vergangenen Woche um 4,2 %, angetrieben durch die Nachfrage der Kreditnehmer nach Kaufdarlehen. Refi-Anträge gingen gegenüber der Vorwoche um 3 % zurück, und Kauf-Apps stiegen laut dem um 8 % Verband der Hypothekenbanken (MBA).
Laut Freddie Mac lag die 15-jährige festverzinsliche Kaufhypothek im Durchschnitt bei 4,92 % mit einem Durchschnitt von 0,9 Punkten, gegenüber den 4,81 % der letzten Woche. Die 15-jährige Festhypothek lag vor einem Jahr noch bei durchschnittlich 2,34 %.
Der 5-Jahres-ARM lag im Durchschnitt bei 4,41 %, wobei Käufer im Durchschnitt 0,3 Punkte zahlten, gegenüber 4,33 % in der Vorwoche. Das Produkt lag vor einem Jahr bei durchschnittlich 2,53 %.
Die Hypothekenzinsen nach dem Kauf steigen weiter, der Aufwärtstrend zeigte sich zuerst bei HousingWire.