Kompass betrog seine Immobilienmakler um Millionen von Dollar an Verkaufsprovisionen und brach die Zusagen, Maklern Aktien zu geben, gemäß einer neuen Klage, die den Status einer Sammelklage anstrebt.
Die Klage wurde letzte Woche vor Gerichten des US-Bundesstaates Kalifornien eingereicht und ist das jüngste juristische Drama, an dem Compass, der in New York City ansässige Wohnungsmakler, beteiligt ist. Der Rechtsstreit kommt einen Monat, nachdem Compass ein börsennotiertes Unternehmen geworden ist, und versetzt es in die Lage, die Aktienprogramme des Agenten wieder gut zu machen.
“Arbeitgeber wie Compass verstoßen jeden Tag gegen das kalifornische Arbeits- und Arbeitsrecht, um Investoren und der Öffentlichkeit den Eindruck zu erwecken, dass es dem Unternehmen finanziell gut geht und der Marktanteil steigt”, heißt es in der Beschwerde.
Mit Compass hinterlassene Nachrichten wurden nicht zurückgegeben.
Die Beschwerde, die eine Klasse jedes einzelnen Immobilienmaklers vorschlägt, der in den letzten vier Jahren einen Vertrag mit Compass unterzeichnet hat, wird von Lisa Sheppard und Todd Sheppard eingereicht, einem Verkaufsteam, das eine Boutique-Vermittlung in Sonoma County betrieben hat und seitdem weitergezogen ist Sotheby’s International Realty.
Das Ehepaar behauptet, der Makler habe sie 2018 mit dem Versprechen eines Unterzeichnungsbonus, eines Marketingbudgets und von Büroflächen angelockt. Zusätzlich würde das Verkaufsteam 90% jeder Verkaufsprovision behalten, wobei 10% an Compass weitergeleitet würden.
Als sie jedoch bei Compass ankamen, zog der Makler angeblich die Kosten einschließlich Marketing von der 90% -Provision der Sheppards bei jedem Verkauf ab.
Als sich die Sheppards über diese Abzüge beschwerten, antwortete Compass, es liege im Ermessen, die Kosten im Rahmen seiner „Vertragslaufzeit“ mit Agenten abzuziehen. Das Ehepaar behauptet, dass es diese Vertragsbedingungen bei seinem Beitritt zu Compass nie gesehen habe und stattdessen einen 1 ½-seitigen Vertrag erhalten habe, den es elektronisch unterschrieben habe.
In der Klage wird auch behauptet, dass die Maklergebühr von der Provision der Sheppards abgezogen wurde, wenn das Verkaufsteam weniger als den Standardprovisionssatz von 5% für jeden Hausverkauf erhielt, ein Satz, der normalerweise zu 50% durch Käufer und Vertreter auf der Verkaufsseite geteilt wird.
“Die Weigerung von Compass, die Kosten der ermäßigten Provision zu tragen, ist einzigartig und in der Immobilienbranche beispiellos”, heißt es in der Klage.
Die Sheppards behaupten außerdem, dass Compass sie in Bezug auf Aktien getäuscht habe, als das Unternehmen an die Börse ging.
“Compass hat den Klägern und Klassenmitgliedern nicht mitgeteilt, dass sie einen minderwertigen Aktienbestand erhalten würden, nicht die Stammaktien des Unternehmens”, heißt es in der Klage.
Eine Klage, die im Januar von Greg Maffei, einem ehemaligen Compass-Agenten aus der Gegend von Los Angeles, eingereicht wurde. macht einen ähnlichen Anspruch über die Aktien des Maklers.
Kompass hat ein paar Agent-Equity-Pläne, die sich auf Agenten stützen, die jetzt Aktien im Austausch gegen die Stundung von Provisionserträgen in der Vergangenheit fangen. Bei einem Programm kaufen Agenten Aktien zum „Vorzugspreis“ von 154 USD pro Aktie. Die Aktie des Unternehmens notierte am Montag bei 18 USD je Aktie.
Compass war in seiner achtjährigen Geschichte mehreren Klagen ausgesetzt. Neben dem Maffei-Rechtsstreit – auch vor einem kalifornischen Gericht – gehören zu den anhängigen Rechtsstreitigkeiten auch Maklergeschäfte Realogie und Howard Hanna Klage wegen unfairer Geschäftspraktiken und Diebstahl von Geschäftsgeheimnissen.
Der zweitgrößte Makler in den USA nach Umsatzvolumen nach Realogy, per RealTrendsCompass ist in Kalifornien besonders produktiv die Akquisition 2019 von Pacific Union.
Die Post-Klage behauptet, Compass betrüge Agenten, die zuerst auf HousingWire erschienen sind.