Im Rahmen des wegweisenden CARES-Gesetzes, das im Jahr 2020 verabschiedet wurde, Kongress festgelegt Nachsichtshypotheken aufgrund von COVID-19 müssen in Kreditauskünften als „aktuell“ ausgewiesen werden. Die Gesetzgebung rettete Millionen von Hausbesitzern davor, ihre Kreditwürdigkeit während des verheerendsten Jahres in der jüngeren US-Geschichte zu ruinieren. Das zukünftige Risiko bleibt jedoch bestehen, und über die Zukunft der Kredit-Scores bleibt noch viel unentschlossen.
In einem vom US-Bankdirektor für Verbraucherbüro moderierten Kreditberichterstattungsgremium Cory Patrick, Ethan Dornhelm, Vizepräsident für Scores und Predictive Analysis bei FICO, stellte fest, dass 35% der FICO-Score-Berechnung auf dem Zahlungsverlauf basieren. Diese Kategorie berücksichtigt, ob der Kreditnehmer seine Rechnungen wie vereinbart bezahlt, ob er in Verzug ist und eine Reihe von Rechnungen verpasst hat und wie kürzlich er sie auf seinen verschiedenen Konten verpasst hat.
Die drei Hauptkreditbüros, Experian, Transunion, Equifax, melden alle Hypotheken in Nachsicht als aktuell. In dem Abschnitt, in dem aufgeführt ist, wie oft eine Hypothek verspätete Zahlungen hatte, aufgeschlüsselt nach 30 Tagen bis 59 Tagen, 60 Tagen bis 89 Tagen und „90+“ Tagen, zeigen die Dokumente alle Nullen.
Das heißt: Keine verspäteten Zahlungen. Das Darlehen ist technisch aktuell.
“Kurz gesagt, alle gängigen Optionen für die Berichterstattung über Unterkünfte haben keinen Einfluss auf die Berechnung des FICO-Scores”, sagte Dornhelm. “Unabhängig davon, ob dies einen speziellen Kommentarcode in Bezug auf Nachsicht, die Erklärung von Naturkatastrophen oder die Änderung von Krediten meldet, hat keiner dieser Codes direkten Einfluss auf die Berechnung des FICO-Scores, und es wird auch kein Kreditnehmer gemeldet, der über den Häufigkeitswert von D zurückgestellt wurde.”
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