Der allererste Crypto Real Estate Summit ist nicht vollständig zugänglich.
Es ist tatsächlich, buchstäblich, ein bisschen schwer zugänglich. Vor dem Miami Beach Convention Center stehen Leitkegel und ahnungsvolle Bauschilder, und die Türen sind verschlossen. Einmal hineingelassen, müssen Sie zügig zu einer Felsspalte auf der 2 gehennd Boden, vorbei an rissigen, weiß gestrichenen Wänden und fleckig-ozeanblauem Teppichboden.
Aber es ist auch eine Herausforderung, die Mission und das bevorstehende Vermächtnis der Konferenz zu verstehen – der Beginn einer neuen Immobilienwirtschaft oder eine Kuriosität, die mit der Regulierung der Kryptowährung durch den Präsidenten der Vereinigten Staaten zusammenfällt?
„So war das Internet 1993, 1994“, sagte Suresh Nichani, Geschäftsführer von I-Chain-Kapital, ein Investor in Blockchain-Projekte. „Dies ist eine sehr junge Branche.“
Etwas genauer gesagt ist die Mischung aus Investoren, Vertretern neu gegründeter Unternehmen und Immobilienmaklern der Konferenz uneins darüber, wie traditionelle Immobilien mit der Abwicklung von Immobilienverkäufen auf einer Blockchain-Plattform verschmelzen würden.
Michael Arrington, Gründer von Tech Crunch und kryptofinanziertem Hedgefonds Arrington XRP Capital (und Investor in Eigentum, die den Gipfel organisiert), eröffnete die Konferenz mit der Erklärung (scherzhaft?): „Ich dachte immer, Immobilienmakler seien faul. Wie, warum sind [they] 6 % bekommen?“
Das ist ein Hinweis auf die Gesamtprovision des Agenten pro Verkauf. Robert Wennett, a produktiver Immobilienentwickler in Miami fügte dann hinzu (bestimmt nicht im Scherz): „Die Idee der gesamten Kommissionsstruktur ist archaisch. Immobilien werden von vielen älteren Familien kontrolliert, die nicht so technologisch getrieben sind.“
Agenten wiesen darauf hin, dass sie schon früher Unheilsagen gehört hatten. „Microsoft [in the 1990s] sagte, das Internet würde übernehmen“ und Agenten ersetzen, sagte Randy Char von Sotheby’s International Real Estate in Las Vegas. „Es ist nicht passiert.“
Arrington und Wennett untersuchten auch die von Präsident Joe Biden Exekutivverordnung Mittwoch, die eine „nationale Richtlinie für digitale Vermögenswerte“ erklärt. Biden möchte, dass die Bundesbehörden 180 Tage mit Themen verbringen, die vom Verbraucherschutz bis zur Förderung der „Führung der USA im globalen Finanzsystem“ reichen.
„Wir glauben nicht, dass die SEC [Securities and Exchange Commission] hat hierin einen Platz“, sagte Arrington zu einigem Gelächter, bevor er hinzufügte, dass die Exekutivverordnung nicht viel aussagt.
„Wir waren angenehm überrascht, dass dort keine Zähne waren“, sagte er und fügte hinzu: „Die Regierung funktioniert so, dass jeder Politiker bezahlt und wir sehen, wer gewinnt.“
Redner und Teilnehmer später am Tag warteten und sahen sich Bidens Bestellung an.
„Für mich ist es ein Punkt-Punkt-Punkt-Auftrag, wir werden in 180 Tagen sehen“, sagte Robin Sosnow, ein Anwalt bei Sosnow & Associates der Blockchain-Investoren berät.
Louis Ledot, Rechtsanwalt bei Foley & Speisekammer, sagte, dass das vorsichtige Erforschen einiger Vorschriften besser ist als keine. „Der Fintech-Branche fehlte die nötige Klarheit, um zu wissen, wie sie die gesetzlichen Normen einhalten kann“, sagte er.
Viele Agenten sagen vorerst, dass sie Krypto-Assets und die Blockchain-Plattform als etwas betrachten, über das sie mehr lernen müssen als über die neueste angebliche technologische Bedrohung ihres Lebensunterhalts. Eine Agentin sagte, dass jüngere Menschen, mit denen sie zusammenarbeitet, weniger Vertrauen in traditionelle Finanzinstitute haben als die Generation davor, und das hat ihr Interesse an Kryptowährung geweckt.
Viele Agenten äußerten privat, dass sie jegliche regulatorische Intervention einer Branche befürworten, die derzeit parallel und überflüssig zu der legalen Art des Kaufs und Verkaufs von Immobilien ist.
Beispielsweise umfasste ein Hausverkauf in St. Petersburg, Florida, an dem eine NFT beteiligt war, zusätzlich die Schritte einer traditionellen Immobilientransaktion, einschließlich der Übertragung von Urkunden.
Die Gegenüberstellung zwischen Agenten von Unternehmen wie Keller Williams und eXpTech-Unternehmer und Investoren auf der Konferenz waren manchmal aus dem zentralen Casting heraus.
In einem Panel Hrish Lotlikar, CEO der Augmented-Reality-App SuperWeltdiskutierte über Immobilieninvestitionsmöglichkeiten im Metaversum, während er ein SuperWorld-Kapuzensweatshirt, Jeans und schwarze High-Top-Turnschuhe trug.
Begleitet wurde Lotlikar von Nina Fabbri, Director of Business Partnerships bei HomeServices von Amerika, die zugeknöpfte Geschäftskleidung trug. Inmitten von Lotlikars Pitch für verschiedene Metaverse-Plattformen erwähnte Fabbri hinterhältig, dass einige im Raum von der Muttergesellschaft von HomeServices „gehört“ haben könnten Berkshire Hathaway.
Der Beitrag Krypto und Immobilien vermischen sich ungeschickt in Miami erschien zuerst auf HousingWire.