Vor der Volatilität, die durch die hohe Inflation und Spekulationen über eine Zinserhöhung verursacht wurde BundesreserveHypothekenanträge stiegen laut neuesten Angaben gegenüber der Vorwoche um 6,6 % Verband der Hypothekenbanken Umfrage für die Woche bis zum 10.
Die Refinanzierungsanträge stiegen gegenüber der Vorwoche um 4 %, waren aber immer noch 76 % niedriger als in der gleichen Woche des Vorjahres. Der saisonbereinigte Einkaufsindex stieg unterdessen um 8 % gegenüber der Vorwoche, war jedoch 16 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr.
„Die Hypothekenzinsen stiegen für alle Darlehensarten, wobei der 30-jährige Festzins letzte Woche um 25 Basispunkte auf 5,65 % sprang – das höchste Niveau seit 2008. Die Hypothekenzinsen folgten dem Anstieg der Treasury-Renditen als Reaktion auf die höher als erwartete Inflation und deren Erwartung Die Federal Reserve muss die Zinsen schneller anheben“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen der Handelsgruppe. „Trotz des Anstiegs der Raten erholte sich die Antragsaktivität nach der Feiertagswoche am Memorial Day, blieb aber 0,29 % unter dem Niveau vor den Feiertagen.“
In der Woche zum 3. Juni fielen die Hypothekenanträge um 6,5 % auf den niedrigsten Stand seit 22 Jahren.
Mehrere Kreditsachbearbeiter teilten HousingWire am Montag mit – nachdem die MBA-Umfrage für diese Woche abgeschlossen war – dass sich die Hypothekenzinsen bewegt haben über 6% auch für die kreditwürdigsten Kreditnehmer. Mehrere sagten, dass die Hypothekenzinsen an mehreren aufeinanderfolgenden Tagen um etwa 30 Basispunkte gestiegen seien, was die Nachfrage erodiere.
Der allmähliche Anstieg der Hypothekenzinsen und ein rückläufiger Aktienmarkt haben in diesem Jahr zu weniger Hausverkäufen beigetragen. Und obwohl die Lagerbestände im Mai in einer Reihe von Metros große Anzeichen einer Erholung zeigten, entlassen Makler und Hypothekengeber gleichermaßen Personal, um sich auf ein im Vergleich zu 2021 stark reduziertes Volumen vorzubereiten.
Aufgrund des schnellen Anstiegs der Hypothekenzinsen seit Januar sind Hypotheken mit variablem Zinssatz – die für einen Teil der Laufzeit von 30 Jahren einen festen Zinssatz haben und dann anpassbar sind – bei Kreditnehmern immer beliebter geworden. Aber letzte Woche ging der Anteil der Aktivität leicht auf 8,1 % aller Anträge zurück. Der durchschnittliche Zinssatz für einen 5/1 ARM stieg laut MBA von 4,51 % in der Woche zuvor auf 4,57 %.
Das FHA Anteil an den Gesamtanträgen stieg von 11,3 % in der Vorwoche auf 11,8 %. Das VA Anteil an den Gesamtanträgen stieg von 11,4 % in der Vorwoche auf 11,7 %. Das USDA Anteil an den Gesamtanträgen stieg von 0,5 % in der Vorwoche auf 0,6 %.
Die Hypothekenzinsen für Jumbo-Darlehen stiegen in der Woche zum 10. Juni im Durchschnitt auf 5,25 %, gegenüber 4,99 % in der Vorwoche.
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